東京站
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
36.5 坪
東京站 實價登錄行情概況
東京站位於基隆市暖暖區（八堵路159號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 22.0 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區八堵路１５９號４樓1,800 萬
2025-08-16 · 27.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區八堵路１５９之６號２樓810 萬
2025-02-14 · 28.3 萬/坪
- 基隆市暖暖區八堵路１５９之７號７樓1,135 萬
2023-11-29 · 26.1 萬/坪
- 基隆市暖暖區八堵路１５９之６號５樓815 萬
2023-10-22 · 28.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區八堵路１５９之９號780 萬
2023-09-16 · 27.0 萬/坪
- 基隆市暖暖區八堵路１５９之１號４樓1,190 萬
2023-05-05 · 22.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區八堵路１５９之８號４樓1,300 萬
2023-03-24 · 23.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區八堵路１５９之２號805 萬
2022-03-30 · 34.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區八堵路１５９之１２號３樓600 萬
2021-10-11 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 基隆市暖暖區八堵路１５９號４樓 | 1,800 萬 | 27.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-02-14 | 基隆市暖暖區八堵路１５９之６號２樓 | 810 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-29 | 基隆市暖暖區八堵路１５９之７號７樓 | 1,135 萬 | 26.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-22 | 基隆市暖暖區八堵路１５９之６號５樓 | 815 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-16 | 基隆市暖暖區八堵路１５９之９號 | 780 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層/七層 |
| 2023-05-05 | 基隆市暖暖區八堵路１５９之１號４樓 | 1,190 萬 | 22.5 萬/坪 | 52.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-24 | 基隆市暖暖區八堵路１５９之８號４樓 | 1,300 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-30 | 基隆市暖暖區八堵路１５９之２號 | 805 萬 | 34.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2021-10-11 | 基隆市暖暖區八堵路１５９之１２號３樓 | 600 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/七層 |
東京站 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 83%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
9 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（2013±5 年）的 6 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 23.5–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京站目前社區 | 26.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 2013 | 9 | ||
| 暖暖豐禾 | 28 萬 | 29.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 暖暖達麗 | 23.9 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興富發豐禾 | 28 萬 | 28 坪 | 2013 | 30 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林園 | 25.5 萬 | 45.8 坪 | 2019 | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 橙品富鼎 | 21.3 萬 | 38.6 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 台北大鎮 | 21 萬 | 43.7 坪 | 2009 | 57 | 屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東京站最新平均成交價是多少？
東京站最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,018 萬，共 9 筆成交紀錄。
東京站近期房價走勢如何？
東京站近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 22.0 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東京站是哪一年的社區？有多少戶？
東京站建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 72 戶。
東京站位於什麼位置？
東京站位於基隆市暖暖區八堵路159號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與東京站條件最接近的社區包括：暖暖豐禾（28 萬/坪）、暖暖達麗（23.9 萬/坪）、興富發豐禾（28 萬/坪）、林園（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東京站比暖暖區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（2013±5 年）的 6 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 5.3%。
東京站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東京站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。