橙品富鼎
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+23.7%
平均坪數
38.6 坪
橙品富鼎 實價登錄行情概況
橙品富鼎位於基隆市暖暖區（暖碇路300號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 18.9 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.7%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區暖碇路３０８號９樓1,000 萬
2023-07-16 · 26.2 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖碇路３００號２樓910 萬
2023-06-01 · 18.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖碇路３０２號１０樓775 萬
2022-11-03 · 23.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖碇路３００號２樓880 萬
2021-12-13 · 18.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖碇路３００號６樓910 萬
2021-10-27 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 基隆市暖暖區暖碇路３０８號９樓 | 1,000 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/十層 |
| 2023-06-01 | 基隆市暖暖區暖碇路３００號２樓 | 910 萬 | 18.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/十層 |
| 2022-11-03 | 基隆市暖暖區暖碇路３０２號１０樓 | 775 萬 | 23.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/十層 |
| 2021-12-13 | 基隆市暖暖區暖碇路３００號２樓 | 880 萬 | 18.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/十層 |
| 2021-10-27 | 基隆市暖暖區暖碇路３００號６樓 | 910 萬 | 18.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/十層 |
橙品富鼎 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 57%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比暖暖區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.9–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橙品富鼎目前社區 | 21.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 2019 | 5 | ||
| 台北大鎮 | 21 萬 | 43.7 坪 | 2009 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林園 | 25.5 萬 | 45.8 坪 | 2019 | 45 | 屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琉璃圓C棟 | 20.7 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 暖暖達麗 | 23.9 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 34 | 屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橙品富鼎最新平均成交價是多少？
橙品富鼎最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 879 萬，共 5 筆成交紀錄。
橙品富鼎近期房價走勢如何？
橙品富鼎近一年單價上漲 23.7%，成交單價介於 18.9 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
橙品富鼎是哪一年的社區？有多少戶？
橙品富鼎建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 33 戶。
橙品富鼎位於什麼位置？
橙品富鼎位於基隆市暖暖區暖碇路300號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與橙品富鼎條件最接近的社區包括：台北大鎮（21 萬/坪）、林園（25.5 萬/坪）、琉璃圓C棟（20.7 萬/坪）、十勝川（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橙品富鼎比暖暖區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比暖暖區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
橙品富鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橙品富鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。