百吉華廈
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+41.4%
平均坪數
28.9 坪
百吉華廈 實價登錄行情概況
百吉華廈位於基隆市七堵區（福一街186號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 7.8 萬至 52.6 萬/坪，近一年單價上漲 41.4%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區福一街１８７之３號500 萬
2025-12-14 · 19.4 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街２０３之１號530 萬
2025-03-26 · 21.4 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街１６９號1,600 萬
2024-11-14 · 45.9 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街１７６號1,195 萬
2024-03-23 · 40.6 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街１８５號1,070 萬
2024-01-02 · 40.5 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街１８７號1,170 萬
2024-01-02 · 46.2 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街２０８號地下層100 萬
2022-12-02 · 7.8 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街２１２號２樓650 萬
2022-10-15 · 17.3 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街１６９號４樓623 萬
2022-03-26 · 17.3 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街２１４號2,000 萬
2022-03-18 · 52.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 基隆市七堵區福一街１８７之３號 | 500 萬 | 19.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-26 | 基隆市七堵區福一街２０３之１號 | 530 萬 | 21.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-14 | 基隆市七堵區福一街１６９號 | 1,600 萬 | 45.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 一層/五層 |
| 2024-03-23 | 基隆市七堵區福一街１７６號 | 1,195 萬 | 40.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 一層，騎樓，停車場/五層 |
| 2024-01-02 | 基隆市七堵區福一街１８５號 | 1,070 萬 | 40.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 一層，騎樓，停車場/五層 |
| 2024-01-02 | 基隆市七堵區福一街１８７號 | 1,170 萬 | 46.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 一層，騎樓，停車場/五層 |
| 2022-12-02 | 基隆市七堵區福一街２０８號地下層 | 100 萬 | 7.8 萬/坪 | 12.8 坪 | 地下層/五層 |
| 2022-10-15 | 基隆市七堵區福一街２１２號２樓 | 650 萬 | 17.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-26 | 基隆市七堵區福一街１６９號４樓 | 623 萬 | 17.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-18 | 基隆市七堵區福一街２１４號 | 2,000 萬 | 52.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 一層/五層 |
百吉華廈 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 68%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.6%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 48.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
12 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在七堵區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.3–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百吉華廈目前社區 | 29.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 1984 | 12 | ||
| 富源鑫二期 | 28.6 萬 | 33.3 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源鑫Ⅲ森活 | 28.6 萬 | 33.3 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬隆青青二期 | 28.9 萬 | 37.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍城豪景 | 29.6 萬 | 35.3 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河畔御景 | 30.7 萬 | 24.1 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 日出新台北 | 23.6 萬 | 26 坪 | 1981 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百吉華廈最新平均成交價是多少？
百吉華廈最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 12 筆成交紀錄。
百吉華廈近期房價走勢如何？
百吉華廈近一年單價上漲 41.4%，成交單價介於 7.8 萬至 52.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百吉華廈是哪一年的社區？有多少戶？
百吉華廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 27 戶。
百吉華廈位於什麼位置？
百吉華廈位於基隆市七堵區福一街186號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與百吉華廈條件最接近的社區包括：富源鑫二期（28.6 萬/坪）、富源鑫Ⅲ森活（28.6 萬/坪）、萬隆青青二期（28.9 萬/坪）、龍城豪景（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百吉華廈比七堵區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百吉華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在七堵區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百吉華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。