德安美麗薈
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
297 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.4 坪
德安美麗薈 實價登錄行情概況
德安美麗薈位於基隆市七堵區（大德路、溪頭街口），社區總戶數 453 戶，實價登錄共 297 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 34.6 萬至 43.0 萬/坪。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近2,022 萬
2024-07-11 · 38.6 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近2,020 萬
2024-07-03 · 38.6 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近991 萬
2024-07-03 · 43.0 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近801 萬
2024-07-01 · 42.2 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近908 萬
2024-06-11 · 38.9 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近1,845 萬
2024-06-06 · 35.1 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近2,149 萬
2024-06-06 · 35.7 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近1,875 萬
2024-06-06 · 35.6 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近2,079 萬
2024-06-06 · 35.6 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路35-11號等附近916 萬
2024-06-05 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 2,022 萬 | 38.6 萬/坪 | 47.7 坪 | 二十一層/24 |
| 2024-07-03 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 2,020 萬 | 38.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 二十一層/24 |
| 2024-07-03 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 991 萬 | 43.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 二十二層/24 |
| 2024-07-01 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 801 萬 | 42.2 萬/坪 | 19.0 坪 | 十四層/24 |
| 2024-06-11 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 908 萬 | 38.9 萬/坪 | 19.0 坪 | 十一層/24 |
| 2024-06-06 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 1,845 萬 | 35.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 十五層/24 |
| 2024-06-06 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 2,149 萬 | 35.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 十八層/24 |
| 2024-06-06 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 1,875 萬 | 35.6 萬/坪 | 47.7 坪 | 二十層/24 |
| 2024-06-06 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 2,079 萬 | 35.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 二十層/24 |
| 2024-06-05 | 基隆市七堵區大德路35-11號等附近 | 916 萬 | 39.3 萬/坪 | 19.0 坪 | 十五層/24 |
德安美麗薈 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 92%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
297 筆成交 ÷ 453 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 56.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.8–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 297 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德安美麗薈目前社區 | 38.8 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 297 | ||
| 陞家百福匯 | 37.7 萬 | 31 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金富康-馥御 | 44.2 萬 | 30.8 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉璞御沐 | 33.8 萬 | 34.6 坪 | 2021 | 24 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 河畔御景 | 30.7 萬 | 24.1 坪 | - | 27 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家名邸 | 33.7 萬 | 35.4 坪 | 2017 | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 百福新象 | 28.4 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 24 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德安美麗薈最新平均成交價是多少？
德安美麗薈最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,092 萬，共 297 筆成交紀錄。
德安美麗薈是哪一年的社區？有多少戶？
德安美麗薈社區總戶數 453 戶。
德安美麗薈位於什麼位置？
德安美麗薈位於基隆市七堵區大德路、溪頭街口。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與德安美麗薈條件最接近的社區包括：陞家百福匯（37.7 萬/坪）、金富康-馥御（44.2 萬/坪）、吉璞御沐（33.8 萬/坪）、河畔御景（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德安美麗薈比七堵區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 56.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德安美麗薈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德安美麗薈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 297 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。