吉璞御沐
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
34.6 坪
吉璞御沐 實價登錄行情概況
吉璞御沐位於基隆市七堵區（百五街78號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 29.5 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區百五街８０號1,745 萬
2025-09-27 · 47.0 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街８２號７樓1,320 萬
2025-09-27 · 36.0 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街８２號２樓1,350 萬
2025-05-25 · 43.9 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街８０號４樓1,700 萬
2025-04-05 · 34.3 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街８０號８樓2,100 萬
2023-08-11 · 35.3 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街７８號７樓1,720 萬
2023-07-30 · 32.3 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街８２號1,195 萬
2023-06-29 · 39.5 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街８０號１０樓2,200 萬
2023-06-02 · 35.3 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街８２號５樓1,080 萬
2022-10-04 · 31.8 萬/坪
- 基隆市七堵區百五街７８號２樓1,038 萬
2022-06-11 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 基隆市七堵區百五街８０號 | 1,745 萬 | 47.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層/十層 |
| 2025-09-27 | 基隆市七堵區百五街８２號７樓 | 1,320 萬 | 36.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/十層 |
| 2025-05-25 | 基隆市七堵區百五街８２號２樓 | 1,350 萬 | 43.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/十層 |
| 2025-04-05 | 基隆市七堵區百五街８０號４樓 | 1,700 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/十層 |
| 2023-08-11 | 基隆市七堵區百五街８０號８樓 | 2,100 萬 | 35.3 萬/坪 | 55.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-07-30 | 基隆市七堵區百五街７８號７樓 | 1,720 萬 | 32.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 七層，八層/十層 |
| 2023-06-29 | 基隆市七堵區百五街８２號 | 1,195 萬 | 39.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 一層/十層 |
| 2023-06-02 | 基隆市七堵區百五街８０號１０樓 | 2,200 萬 | 35.3 萬/坪 | 55.3 坪 | 十層/十層 |
| 2022-10-04 | 基隆市七堵區百五街８２號５樓 | 1,080 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/十層 |
| 2022-06-11 | 基隆市七堵區百五街７８號２樓 | 1,038 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/十層 |
吉璞御沐 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 84%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
24 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在七堵區 37 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比七堵區屋齡相近（2021±5 年）的 10 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 38.4%。
半數成交落在 31.5–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉璞御沐目前社區 | 33.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 2021 | 24 | ||
| 皇家名邸 | 33.7 萬 | 35.4 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 陞家百福匯 | 37.7 萬 | 31 坪 | - | 60 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福邦麗園 | 31.4 萬 | 32.5 坪 | 2021 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 百福新象 | 28.4 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德安美麗薈 | 38.8 萬 | 28.4 坪 | - | 297 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 淳玥 | 30.8 萬 | 43 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉璞御沐最新平均成交價是多少？
吉璞御沐最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,200 萬，共 24 筆成交紀錄。
吉璞御沐近期房價走勢如何？
吉璞御沐近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 29.5 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉璞御沐是哪一年的社區？有多少戶？
吉璞御沐建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 23 戶。
吉璞御沐位於什麼位置？
吉璞御沐位於基隆市七堵區百五街78號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與吉璞御沐條件最接近的社區包括：皇家名邸（33.7 萬/坪）、陞家百福匯（37.7 萬/坪）、福邦麗園（31.4 萬/坪）、百福新象（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉璞御沐比七堵區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比七堵區屋齡相近（2021±5 年）的 10 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 38.4%。
吉璞御沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在七堵區 37 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉璞御沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。