宏昌首席
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+38.1%
平均坪數
22.9 坪
宏昌首席 實價登錄行情概況
宏昌首席位於基隆市中山區（復興路95號），建造於 1974 年，屋齡約 52 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 11.5 萬至 19.2 萬/坪，近一年單價上漲 38.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區復興路４７號390 萬
2025-09-27 · 17.9 萬/坪
- 基隆市中山區復興路４７之２號450 萬
2024-06-08 · 19.2 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３之３號330 萬
2023-07-26 · 14.0 萬/坪
- 基隆市中山區復興路４５之３號300 萬
2023-05-14 · 12.8 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３號410 萬
2022-07-26 · 18.8 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３之３號270 萬
2022-01-07 · 11.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 基隆市中山區復興路４７號 | 390 萬 | 17.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 地下層/四層 |
| 2024-06-08 | 基隆市中山區復興路４７之２號 | 450 萬 | 19.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/四層 |
| 2023-07-26 | 基隆市中山區復興路３３之３號 | 330 萬 | 14.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/四層 |
| 2023-05-14 | 基隆市中山區復興路４５之３號 | 300 萬 | 12.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/四層 |
| 2022-07-26 | 基隆市中山區復興路３３號 | 410 萬 | 18.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 地下層/四層 |
| 2022-01-07 | 基隆市中山區復興路３３之３號 | 270 萬 | 11.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/四層 |
宏昌首席 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 7%；中位數 27.1 萬/坪。
建造於 1974 年，屋齡約 52 年。
6 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 43.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.1–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏昌首席目前社區 | 15.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 1974 | 6 | ||
| 京國硯 | 18.7 萬 | 19.1 坪 | 1977 | 24 | 屋齡相近（49 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 喜市 | 14.1 萬 | 34 坪 | 1997 | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 基隆第一景 | 20 萬 | 47.9 坪 | 2007 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 青森之丘 | 23.3 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 麗寶大觀 | 22.4 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 海揚V1 | 51.3 萬 | 20.6 坪 | - | 72 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏昌首席最新平均成交價是多少？
宏昌首席最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 358 萬，共 6 筆成交紀錄。
宏昌首席近期房價走勢如何？
宏昌首席近一年單價上漲 38.1%，成交單價介於 11.5 萬至 19.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏昌首席是哪一年的社區？有多少戶？
宏昌首席建於 1974 年（屋齡約 52 年），社區總戶數 31 戶。
宏昌首席位於什麼位置？
宏昌首席位於基隆市中山區復興路95號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與宏昌首席條件最接近的社區包括：京國硯（18.7 萬/坪）、喜市（14.1 萬/坪）、基隆第一景（20 萬/坪）、青森之丘（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏昌首席比中山區行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 43.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏昌首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏昌首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.1–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。