海揚V1
均價/坪
51.3 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.6 坪
海揚V1 實價登錄行情概況
海揚V1位於基隆市中山區（中山一路265號），社區總戶數 75 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 51.3 萬/坪，平均坪數約 20.6 坪，成交單價介於 45.3 萬至 79.2 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區中山一路265號之附近1,230 萬
2024-02-29 · 45.9 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近1,227 萬
2024-02-29 · 45.8 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近1,029 萬
2024-02-29 · 46.4 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近1,036 萬
2024-02-29 · 46.7 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近1,140 萬
2024-02-29 · 51.4 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近1,022 萬
2024-02-29 · 46.1 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近1,235 萬
2024-02-29 · 46.1 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近1,490 萬
2024-02-28 · 48.1 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近860 萬
2024-02-28 · 54.2 萬/坪
- 基隆市中山區中山一路265號之附近850 萬
2024-02-23 · 52.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,230 萬 | 45.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,227 萬 | 45.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,029 萬 | 46.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,036 萬 | 46.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,140 萬 | 51.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,022 萬 | 46.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-29 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,235 萬 | 46.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/15 |
| 2024-02-28 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 1,490 萬 | 48.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-02-28 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 860 萬 | 54.2 萬/坪 | 15.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-02-23 | 基隆市中山區中山一路265號之附近 | 850 萬 | 52.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/15 |
海揚V1 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 93%；中位數 27.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 89.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.0–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海揚V1目前社區 | 51.3 萬/坪 | 20.6 坪 | - | 72 | ||
| 瑞揚景綻 | 38.8 萬 | 30.2 坪 | - | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱2夢悦城 | 31.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 536 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢悅城 | 32.2 萬 | 30.4 坪 | - | 752 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-星野區 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 607 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 青森之丘 | 23.3 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海揚V1最新平均成交價是多少？
海揚V1最新實價登錄平均單價約 51.3 萬/坪，平均總價約 1,049 萬，共 72 筆成交紀錄。
海揚V1是哪一年的社區？有多少戶？
海揚V1社區總戶數 75 戶。
海揚V1位於什麼位置？
海揚V1位於基隆市中山區中山一路265號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與海揚V1條件最接近的社區包括：瑞揚景綻（38.8 萬/坪）、新橫濱2夢悦城（31.8 萬/坪）、夢悅城（32.2 萬/坪）、新橫濱-星野區（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海揚V1比中山區行情高還是低？
平均 51.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 89.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
海揚V1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海揚V1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。