喜市
均價/坪
14.1 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
34 坪
喜市 實價登錄行情概況
喜市位於基隆市中山區（中和路85巷10號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 1446 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 14.1 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 10.0 萬至 16.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市安樂區中和路８５巷１２號１７樓640 萬
2025-11-17 · 16.0 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷４６號３樓之２380 萬
2025-03-19 · 15.2 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷４２號２１樓之４635 萬
2025-02-16 · 15.7 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷４２號１１樓之３470 萬
2024-12-30 · 13.6 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷４２號２１樓之４650 萬
2024-12-02 · 16.0 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷４２號７樓之２350 萬
2024-11-04 · 14.2 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷４６號２１樓之３500 萬
2024-10-17 · 14.9 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷１０號１５樓之１580 萬
2024-07-26 · 16.9 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷４２號１９樓之２385 萬
2024-05-01 · 15.1 萬/坪
- 基隆市安樂區中和路８５巷１２號１１樓之３688 萬
2024-03-09 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 基隆市安樂區中和路８５巷１２號１７樓 | 640 萬 | 16.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 十七層，十八層/二十二層 |
| 2025-03-19 | 基隆市安樂區中和路８５巷４６號３樓之２ | 380 萬 | 15.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層，四層/二十二層 |
| 2025-02-16 | 基隆市安樂區中和路８５巷４２號２１樓之４ | 635 萬 | 15.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 二十一層，二十二層/二十二層 |
| 2024-12-30 | 基隆市安樂區中和路８５巷４２號１１樓之３ | 470 萬 | 13.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層，十二層/二十二層 |
| 2024-12-02 | 基隆市安樂區中和路８５巷４２號２１樓之４ | 650 萬 | 16.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 二十一層，二十二層/二十二層 |
| 2024-11-04 | 基隆市安樂區中和路８５巷４２號７樓之２ | 350 萬 | 14.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層，八層/二十二層 |
| 2024-10-17 | 基隆市安樂區中和路８５巷４６號２１樓之３ | 500 萬 | 14.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 二十一層，二十二層/二十二層 |
| 2024-07-26 | 基隆市安樂區中和路８５巷１０號１５樓之１ | 580 萬 | 16.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 十五層，十六層/二十二層 |
| 2024-05-01 | 基隆市安樂區中和路８５巷４２號１９樓之２ | 385 萬 | 15.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 十九層，二十層/二十二層 |
| 2024-03-09 | 基隆市安樂區中和路８５巷１２號１１樓之３ | 688 萬 | 16.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 十一層，十二層/二十二層 |
喜市 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 0%；中位數 27.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
26 筆成交 ÷ 1446 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 48.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.0–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜市目前社區 | 14.1 萬/坪 | 34 坪 | 1997 | 26 | ||
| 基隆第一景 | 20 萬 | 47.9 坪 | 2007 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏昌首席 | 15.7 萬 | 22.9 坪 | 1974 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 麗寶大觀 | 22.4 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 坪數相近 | 比較 |
| 京國硯 | 18.7 萬 | 19.1 坪 | 1977 | 24 | 同區可比 | 比較 |
| 新橫濱-上野區 | 29.9 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 374 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜市最新平均成交價是多少？
喜市最新實價登錄平均單價約 14.1 萬/坪，平均總價約 497 萬，共 26 筆成交紀錄。
喜市近期房價走勢如何？
喜市近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 10.0 萬至 16.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜市是哪一年的社區？有多少戶？
喜市建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 1446 戶。
喜市位於什麼位置？
喜市位於基隆市中山區中和路85巷10號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與喜市條件最接近的社區包括：基隆第一景（20 萬/坪）、宏昌首席（15.7 萬/坪）、麗寶大觀（22.4 萬/坪）、宏貿臻璽（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜市比中山區行情高還是低？
平均 14.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 48.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
喜市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.0–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。