基隆市中正國宅
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
23.5 坪
基隆市中正國宅 實價登錄行情概況
基隆市中正國宅位於基隆市中正區（中正路118號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 14.0 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區中正路１３６之１號１０樓420 萬
2025-11-21 · 17.5 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１０２號７樓之８245 萬
2025-10-29 · 27.2 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１２４號５樓685 萬
2025-03-14 · 20.2 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１２４號９樓825 萬
2024-10-21 · 24.3 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１０２號７樓之４900 萬
2024-06-17 · 22.9 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１０２號１０樓之４530 萬
2024-05-29 · 24.3 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１２０號１２樓900 萬
2023-11-23 · 25.5 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１０２號１０樓之７270 萬
2023-10-30 · 19.9 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１０２號１０樓之１268 萬
2023-08-22 · 20.5 萬/坪
- 基隆市中正區中正路１０２號６樓之３150 萬
2022-01-22 · 14.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 基隆市中正區中正路１３６之１號１０樓 | 420 萬 | 17.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-10-29 | 基隆市中正區中正路１０２號７樓之８ | 245 萬 | 27.2 萬/坪 | 9.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-03-14 | 基隆市中正區中正路１２４號５樓 | 685 萬 | 20.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-10-21 | 基隆市中正區中正路１２４號９樓 | 825 萬 | 24.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-17 | 基隆市中正區中正路１０２號７樓之４ | 900 萬 | 22.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-29 | 基隆市中正區中正路１０２號１０樓之４ | 530 萬 | 24.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-23 | 基隆市中正區中正路１２０號１２樓 | 900 萬 | 25.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-30 | 基隆市中正區中正路１０２號１０樓之７ | 270 萬 | 19.9 萬/坪 | 13.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-22 | 基隆市中正區中正路１０２號１０樓之１ | 268 萬 | 20.5 萬/坪 | 13.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-22 | 基隆市中正區中正路１０２號６樓之３ | 150 萬 | 14.0 萬/坪 | 10.7 坪 | 六層/十二層 |
基隆市中正國宅 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 56%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.9%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
10 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 34 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.9–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆市中正國宅目前社區 | 21.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 1978 | 10 | ||
| 碧海擎天 | 20.5 萬 | 23 坪 | 1996 | 206 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永隆大廈 | 23.2 萬 | 40.5 坪 | 1976 | 6 | 單價相近、屋齡相近（50 年） | 比較 |
| 祥豐麗境B區 | 19.5 萬 | 19.8 坪 | 1999 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 錦富沅 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 2022 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 星河繪 | 22.5 萬 | 32.3 坪 | 2019 | 105 | 單價相近 | 比較 |
| 鴻聖雙璽 | 14.5 萬 | 26.3 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基隆市中正國宅最新平均成交價是多少？
基隆市中正國宅最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 519 萬，共 10 筆成交紀錄。
基隆市中正國宅近期房價走勢如何？
基隆市中正國宅近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 14.0 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
基隆市中正國宅是哪一年的社區？有多少戶？
基隆市中正國宅建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 1 戶。
基隆市中正國宅位於什麼位置？
基隆市中正國宅位於基隆市中正區中正路118號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與基隆市中正國宅條件最接近的社區包括：碧海擎天（20.5 萬/坪）、永隆大廈（23.2 萬/坪）、祥豐麗境B區（19.5 萬/坪）、錦富沅（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基隆市中正國宅比中正區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
基隆市中正國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 34 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基隆市中正國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。