新橫濱-上野區
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
374 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
36.4 坪
新橫濱-上野區 實價登錄行情概況
新橫濱-上野區位於基隆市中山區（復興路221號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 238 戶，實價登錄共 374 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 25.2 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區復興路２２１號３樓之８950 萬
2025-09-20 · 36.2 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２２９號３樓之３1,750 萬
2025-07-25 · 38.8 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２２１號２樓之８1,063 萬
2025-04-29 · 33.4 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２２５號７樓之３1,395 萬
2025-03-30 · 29.0 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２３１號２樓之３1,700 萬
2024-07-16 · 35.5 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２１９號３樓之１1,150 萬
2024-06-25 · 36.2 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２１９號２樓之５1,688 萬
2024-06-03 · 31.8 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２１９號４樓之７1,290 萬
2024-05-21 · 34.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２１９號７樓之５1,668 萬
2024-04-09 · 31.5 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２２９號２樓之２920 萬
2024-04-03 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 基隆市中山區復興路２２１號３樓之８ | 950 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/八層 |
| 2025-07-25 | 基隆市中山區復興路２２９號３樓之３ | 1,750 萬 | 38.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/八層 |
| 2025-04-29 | 基隆市中山區復興路２２１號２樓之８ | 1,063 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/八層 |
| 2025-03-30 | 基隆市中山區復興路２２５號７樓之３ | 1,395 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-16 | 基隆市中山區復興路２３１號２樓之３ | 1,700 萬 | 35.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-25 | 基隆市中山區復興路２１９號３樓之１ | 1,150 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/八層 |
| 2024-06-03 | 基隆市中山區復興路２１９號２樓之５ | 1,688 萬 | 31.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-21 | 基隆市中山區復興路２１９號４樓之７ | 1,290 萬 | 34.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-04-09 | 基隆市中山區復興路２１９號７樓之５ | 1,668 萬 | 31.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-03 | 基隆市中山區復興路２２９號２樓之２ | 920 萬 | 38.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/八層 |
新橫濱-上野區 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 67%；中位數 27.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
374 筆成交 ÷ 238 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 374 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新橫濱-上野區目前社區 | 29.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 2022 | 374 | ||
| 新橫濱-星野區 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 607 | 單價相近 | 比較 |
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新橫濱2夢悦城 | 31.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 536 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 夢悅城 | 32.2 萬 | 30.4 坪 | - | 752 | 單價相近 | 比較 |
| 青森之丘 | 23.3 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 麗寶大觀 | 22.4 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新橫濱-上野區最新平均成交價是多少？
新橫濱-上野區最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,093 萬，共 374 筆成交紀錄。
新橫濱-上野區近期房價走勢如何？
新橫濱-上野區近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 25.2 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新橫濱-上野區是哪一年的社區？有多少戶？
新橫濱-上野區建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 238 戶。
新橫濱-上野區位於什麼位置？
新橫濱-上野區位於基隆市中山區復興路221號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與新橫濱-上野區條件最接近的社區包括：新橫濱-星野區（29.6 萬/坪）、宏貿臻璽（27.5 萬/坪）、新橫濱2夢悦城（31.8 萬/坪）、夢悅城（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新橫濱-上野區比中山區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新橫濱-上野區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新橫濱-上野區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 374 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。