陽光青境
均價/坪
13.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
48.9 坪
陽光青境 實價登錄行情概況
陽光青境位於基隆市安樂區（樂利三街263巷43號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 13.2 萬/坪，平均坪數約 48.9 坪，成交單價介於 10.0 萬至 15.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷４７號４樓625 萬
2025-11-29 · 14.0 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷８５號３樓790 萬
2025-11-28 · 15.2 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷５３號４樓565 萬
2025-09-24 · 12.1 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷６１號４樓640 萬
2025-06-03 · 15.0 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷７３號３樓770 萬
2024-08-08 · 14.3 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷７７號３樓725 萬
2024-07-29 · 13.5 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷８１號４樓620 萬
2024-05-18 · 14.4 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷４３號４樓800 萬
2024-05-01 · 12.2 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷７３號３樓540 萬
2023-08-16 · 10.0 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６３巷７９號２樓800 萬
2022-09-14 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷４７號４樓 | 625 萬 | 14.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/五層 |
| 2025-11-28 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷８５號３樓 | 790 萬 | 15.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 三層，四層/五層 |
| 2025-09-24 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷５３號４樓 | 565 萬 | 12.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-06-03 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷６１號４樓 | 640 萬 | 15.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-08 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷７３號３樓 | 770 萬 | 14.3 萬/坪 | 53.9 坪 | 三層，四層/五層 |
| 2024-07-29 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷７７號３樓 | 725 萬 | 13.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層，四層/五層 |
| 2024-05-18 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷８１號４樓 | 620 萬 | 14.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-01 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷４３號４樓 | 800 萬 | 12.2 萬/坪 | 65.3 坪 | 四層，五層/五層 |
| 2023-08-16 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷７３號３樓 | 540 萬 | 10.0 萬/坪 | 53.9 坪 | 三層，四層/五層 |
| 2022-09-14 | 基隆市安樂區樂利三街２６３巷７９號２樓 | 800 萬 | 14.6 萬/坪 | 54.6 坪 | 二層，三層/五層 |
陽光青境 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 3%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.0%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
18 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安樂區 37 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.2 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1992±5 年）的 19 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 30.8%。
半數成交落在 12.5–14.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光青境目前社區 | 13.2 萬/坪 | 48.9 坪 | 1992 | 18 | ||
| 碧嵐大地第三代 | 14.2 萬 | 38.7 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 台北生活家 | 18.2 萬 | 47.2 坪 | 1991 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈D區 | 14.9 萬 | 43.6 坪 | 1996 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 龍邸中國大廈C區 | 15.4 萬 | 38.6 坪 | 1996 | 34 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 壯觀台北真善美 | 19.1 萬 | 42 坪 | 1995 | 9 | 屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家翡翠 | 15.7 萬 | 32 坪 | 1995 | 35 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光青境最新平均成交價是多少？
陽光青境最新實價登錄平均單價約 13.2 萬/坪，平均總價約 670 萬，共 18 筆成交紀錄。
陽光青境近期房價走勢如何？
陽光青境近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 10.0 萬至 15.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光青境是哪一年的社區？有多少戶？
陽光青境建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 110 戶。
陽光青境位於什麼位置？
陽光青境位於基隆市安樂區樂利三街263巷43號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與陽光青境條件最接近的社區包括：碧嵐大地第三代（14.2 萬/坪）、台北生活家（18.2 萬/坪）、龍邸中國大廈D區（14.9 萬/坪）、龍邸中國大廈C區（15.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光青境比安樂區行情高還是低？
平均 13.2 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1992±5 年）的 19 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 30.8%。
陽光青境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安樂區 37 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光青境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.5–14.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。