十勝川
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
29.3 坪
十勝川 實價登錄行情概況
十勝川位於基隆市暖暖區（暖暖街333號），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 14.7 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區暖暖街２４３之４號３樓640 萬
2024-04-19 · 27.8 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街２３９號３樓577 萬
2023-08-27 · 14.7 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街４２３號４樓580 萬
2023-05-12 · 18.3 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街２４３之４號３樓440 萬
2023-03-09 · 19.1 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街４２３號３樓600 萬
2022-12-11 · 18.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街２４７之６號372 萬
2022-11-19 · 15.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街２５１之２號530 萬
2022-06-25 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 基隆市暖暖區暖暖街２４３之４號３樓 | 640 萬 | 27.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-27 | 基隆市暖暖區暖暖街２３９號３樓 | 577 萬 | 14.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-12 | 基隆市暖暖區暖暖街４２３號４樓 | 580 萬 | 18.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-09 | 基隆市暖暖區暖暖街２４３之４號３樓 | 440 萬 | 19.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-11 | 基隆市暖暖區暖暖街４２３號３樓 | 600 萬 | 18.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/五層 |
| 2022-11-19 | 基隆市暖暖區暖暖街２４７之６號 | 372 萬 | 15.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-25 | 基隆市暖暖區暖暖街２５１之２號 | 530 萬 | 16.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/五層 |
十勝川 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 33%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.9%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
7 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比暖暖區有成交紀錄的 28 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.9–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十勝川目前社區 | 18.7 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 7 | ||
| 寶祥吉祥 | 18.1 萬 | 33.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北金貴族 | 17.5 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白天鵝花園廣場大廈 | 19.3 萬 | 37.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家極品華廈 | 20.8 萬 | 32.7 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅傑摩爾B區 | 16.5 萬 | 26 坪 | 1996 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琉璃圓C棟 | 20.7 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 14 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十勝川最新平均成交價是多少？
十勝川最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 7 筆成交紀錄。
十勝川近期房價走勢如何？
十勝川近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 14.7 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
十勝川是哪一年的社區？有多少戶？
十勝川社區總戶數 50 戶。
十勝川位於什麼位置？
十勝川位於基隆市暖暖區暖暖街333號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與十勝川條件最接近的社區包括：寶祥吉祥（18.1 萬/坪）、台北金貴族（17.5 萬/坪）、白天鵝花園廣場大廈（19.3 萬/坪）、皇家極品華廈（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十勝川比暖暖區行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比暖暖區有成交紀錄的 28 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
十勝川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十勝川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。