台北金貴族
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+47.3%
平均坪數
26.3 坪
台北金貴族 實價登錄行情概況
台北金貴族位於基隆市暖暖區（暖暖街145號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 9.3 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 47.3%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區暖暖街１９３之１號480 萬
2025-11-11 · 22.7 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街１０８之２０號815 萬
2025-09-23 · 21.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街１１７之１號450 萬
2025-07-19 · 20.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街９１號２樓330 萬
2024-06-22 · 18.3 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街１０５號４樓607 萬
2024-05-16 · 19.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街１６９之３號545 萬
2024-03-14 · 16.8 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街１０３之１號３樓550 萬
2023-12-28 · 28.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街１７５號５樓380 萬
2023-11-05 · 13.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街９４之１號２樓835 萬
2023-11-04 · 23.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街１５５號２樓350 萬
2023-10-07 · 13.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 基隆市暖暖區暖暖街１９３之１號 | 480 萬 | 22.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-09-23 | 基隆市暖暖區暖暖街１０８之２０號 | 815 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 一層，騎樓，停車場/五層 |
| 2025-07-19 | 基隆市暖暖區暖暖街１１７之１號 | 450 萬 | 20.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-22 | 基隆市暖暖區暖暖街９１號２樓 | 330 萬 | 18.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-16 | 基隆市暖暖區暖暖街１０５號４樓 | 607 萬 | 19.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-14 | 基隆市暖暖區暖暖街１６９之３號 | 545 萬 | 16.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-28 | 基隆市暖暖區暖暖街１０３之１號３樓 | 550 萬 | 28.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-05 | 基隆市暖暖區暖暖街１７５號５樓 | 380 萬 | 13.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-04 | 基隆市暖暖區暖暖街９４之１號２樓 | 835 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-07 | 基隆市暖暖區暖暖街１５５號２樓 | 350 萬 | 13.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/五層 |
台北金貴族 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 23%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.0%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
成交單價的離散程度為 27.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比暖暖區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.9–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北金貴族目前社區 | 17.5 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 18 | ||
| 羅傑摩爾B區 | 16.5 萬 | 26 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅傑摩爾 | 17 萬 | 24.4 坪 | 1995 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶祥吉祥 | 18.1 萬 | 33.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳堤名邸 | 16.4 萬 | 39.1 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北金貴族最新平均成交價是多少？
台北金貴族最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 457 萬，共 18 筆成交紀錄。
台北金貴族近期房價走勢如何？
台北金貴族近一年單價上漲 47.3%，成交單價介於 9.3 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北金貴族是哪一年的社區？有多少戶？
台北金貴族社區總戶數 28 戶。
台北金貴族位於什麼位置？
台北金貴族位於基隆市暖暖區暖暖街145號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與台北金貴族條件最接近的社區包括：羅傑摩爾B區（16.5 萬/坪）、羅傑摩爾（17 萬/坪）、十勝川（18.7 萬/坪）、十勝川（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北金貴族比暖暖區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比暖暖區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台北金貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北金貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.9–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。