凱撒大地
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+24%
平均坪數
21.1 坪
凱撒大地 實價登錄行情概況
凱撒大地位於基隆市信義區（深澳坑路166號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 313 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 8.3 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 24%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區深澳坑路１６６之２３號１０樓650 萬
2025-10-19 · 16.3 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之１７號６樓之１235 萬
2025-07-12 · 23.4 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之１７號７樓之３255 萬
2025-04-23 · 25.1 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之２號８樓535 萬
2024-11-19 · 18.2 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之１７號８樓之１200 萬
2024-07-27 · 19.9 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之２號８樓500 萬
2024-07-15 · 17.0 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之１７號７樓之３215 萬
2024-07-12 · 21.2 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之２８號２樓之２250 萬
2024-05-31 · 29.1 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之１號５樓440 萬
2024-05-12 · 18.2 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６６之２７號３樓825 萬
2024-04-11 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之２３號１０樓 | 650 萬 | 16.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/十層 |
| 2025-07-12 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之１７號６樓之１ | 235 萬 | 23.4 萬/坪 | 10.1 坪 | 六層/十層 |
| 2025-04-23 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之１７號７樓之３ | 255 萬 | 25.1 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-11-19 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之２號８樓 | 535 萬 | 18.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-27 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之１７號８樓之１ | 200 萬 | 19.9 萬/坪 | 10.1 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-15 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之２號８樓 | 500 萬 | 17.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-12 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之１７號７樓之３ | 215 萬 | 21.2 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-05-31 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之２８號２樓之２ | 250 萬 | 29.1 萬/坪 | 8.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-12 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之１號５樓 | 440 萬 | 18.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-11 | 基隆市信義區深澳坑路１６６之２７號３樓 | 825 萬 | 17.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 三層/十層 |
凱撒大地 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 33%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.9%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 23.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
32 筆成交 ÷ 313 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（1995±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 15.0–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱撒大地目前社區 | 18.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 1995 | 32 | ||
| 盛森秀美 | 18.8 萬 | 32.3 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 最傳奇 | 18.6 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 麗景江山Ｇ區 | 17.6 萬 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 兆鎮經典 | 21.5 萬 | 23.5 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱撒大地最新平均成交價是多少？
凱撒大地最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 352 萬，共 32 筆成交紀錄。
凱撒大地近期房價走勢如何？
凱撒大地近一年單價上漲 24%，成交單價介於 8.3 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱撒大地是哪一年的社區？有多少戶？
凱撒大地建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 313 戶。
凱撒大地位於什麼位置？
凱撒大地位於基隆市信義區深澳坑路166號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與凱撒大地條件最接近的社區包括：盛森秀美（18.8 萬/坪）、最傳奇（18.6 萬/坪）、麗景江山Ｇ區（17.6 萬/坪）、港都傳奇（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱撒大地比信義區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（1995±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 6.8%。
凱撒大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱撒大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。