公園樂
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.2 坪
公園樂 實價登錄行情概況
公園樂位於基隆市七堵區（長安街239巷），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 23.0 萬至 26.4 萬/坪。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區長安街239巷327 萬
2023-03-04 · 26.1 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷450 萬
2023-02-25 · 25.6 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷338 萬
2023-02-24 · 26.4 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷456 萬
2023-02-17 · 25.0 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷470 萬
2023-02-10 · 26.0 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷608 萬
2023-01-10 · 25.9 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷418 萬
2022-12-06 · 23.8 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷455 萬
2022-12-06 · 25.9 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷435 萬
2022-12-04 · 24.7 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街239巷429 萬
2022-12-03 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-04 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 327 萬 | 26.1 萬/坪 | 12.5 坪 | 六層/6 |
| 2023-02-25 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 450 萬 | 25.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 六層/6 |
| 2023-02-24 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 338 萬 | 26.4 萬/坪 | 12.8 坪 | 六層/6 |
| 2023-02-17 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 456 萬 | 25.0 萬/坪 | 12.5 坪 | 三層/6 |
| 2023-02-10 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 470 萬 | 26.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 七層/7 |
| 2023-01-10 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 608 萬 | 25.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 七層/7 |
| 2022-12-06 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 418 萬 | 23.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/6 |
| 2022-12-06 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 455 萬 | 25.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 六層/6 |
| 2022-12-04 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 435 萬 | 24.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/6 |
| 2022-12-03 | 基隆市七堵區長安街239巷 | 429 萬 | 24.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/6 |
公園樂 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 46%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園樂目前社區 | 24.8 萬/坪 | 18.2 坪 | - | 50 | ||
| 永富巨星 | 28.9 萬 | 21.8 坪 | 1974 | 5 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 日出新台北 | 23.6 萬 | 26 坪 | 1981 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 富貴大樓 | 22.5 萬 | 31.1 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇信大樓 | 20.6 萬 | 25.3 坪 | 1983 | 7 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 河畔御景 | 30.7 萬 | 24.1 坪 | - | 27 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 六堵首席大廈 | 25.7 萬 | 40.7 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園樂最新平均成交價是多少？
公園樂最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 449 萬，共 50 筆成交紀錄。
公園樂是哪一年的社區？有多少戶？
公園樂社區總戶數 50 戶。
公園樂位於什麼位置？
公園樂位於基隆市七堵區長安街239巷。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與公園樂條件最接近的社區包括：永富巨星（28.9 萬/坪）、日出新台北（23.6 萬/坪）、富貴大樓（22.5 萬/坪）、崇信大樓（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園樂比七堵區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
公園樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。