富貴大樓
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
31.1 坪
富貴大樓 實價登錄行情概況
富貴大樓位於基隆市七堵區（堵南街51號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 18.9 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區堵南街９８號二樓780 萬
2026-01-02 · 22.0 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街１０８號五樓757 萬
2026-01-02 · 21.5 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街１０６號十二樓1,325 萬
2025-12-28 · 43.0 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街９８號七樓895 萬
2025-08-26 · 26.2 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街１０２號五樓1,270 萬
2025-08-19 · 25.6 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街１０２號三樓1,270 萬
2025-08-19 · 25.6 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街１０８號六樓750 萬
2025-06-12 · 21.0 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街９８號五樓752 萬
2025-06-12 · 21.2 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街１０６號六樓695 萬
2025-06-12 · 21.8 萬/坪
- 基隆市七堵區堵南街９８號三樓765 萬
2025-06-12 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 基隆市七堵區堵南街９８號二樓 | 780 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2026-01-02 | 基隆市七堵區堵南街１０８號五樓 | 757 萬 | 21.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-12-28 | 基隆市七堵區堵南街１０６號十二樓 | 1,325 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-08-26 | 基隆市七堵區堵南街９８號七樓 | 895 萬 | 26.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-08-19 | 基隆市七堵區堵南街１０２號五樓 | 1,270 萬 | 25.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-08-19 | 基隆市七堵區堵南街１０２號三樓 | 1,270 萬 | 25.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-06-12 | 基隆市七堵區堵南街１０８號六樓 | 750 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-12 | 基隆市七堵區堵南街９８號五樓 | 752 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-12 | 基隆市七堵區堵南街１０６號六樓 | 695 萬 | 21.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-12 | 基隆市七堵區堵南街９８號三樓 | 765 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/十四層 |
富貴大樓 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 35%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
62 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在七堵區 37 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比七堵區屋齡相近（2025±5 年）的 8 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 21.0%。
半數成交落在 20.9–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴大樓目前社區 | 22.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 2025 | 62 | ||
| 綠意東居 | 21.3 萬 | 34.3 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里山鑽 | 23 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 百福新象 | 28.4 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 珍品園-公寓區 | 24.4 萬 | 33.9 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 萬隆青青No.2 | 21.9 萬 | 41.6 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 崇禮公寓大樓 | 24.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴大樓最新平均成交價是多少？
富貴大樓最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 709 萬，共 62 筆成交紀錄。
富貴大樓近期房價走勢如何？
富貴大樓近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 18.9 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴大樓是哪一年的社區？有多少戶？
富貴大樓建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 31 戶。
富貴大樓位於什麼位置？
富貴大樓位於基隆市七堵區堵南街51號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與富貴大樓條件最接近的社區包括：綠意東居（21.3 萬/坪）、里山鑽（23 萬/坪）、百福新象（28.4 萬/坪）、珍品園-公寓區（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴大樓比七堵區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比七堵區屋齡相近（2025±5 年）的 8 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 21.0%。
富貴大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在七堵區 37 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。