上堤花園廣場
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
29.4 坪
上堤花園廣場 實價登錄行情概況
上堤花園廣場位於基隆市安樂區（基金一路146號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 441 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 13.6 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區基金一路１４８之１號５樓500 萬
2025-12-06 · 19.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１６４之１號９樓730 萬
2025-06-01 · 21.5 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１６０之３號１１樓686 萬
2025-05-08 · 19.3 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１６０之２號２樓470 萬
2025-04-20 · 17.0 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１６２之３號８樓755 萬
2025-03-01 · 21.5 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１５８號５樓650 萬
2025-02-06 · 20.9 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１６０之３號１０樓840 萬
2025-01-08 · 19.2 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１５８號１１樓580 萬
2024-11-02 · 25.2 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１５０之２號400 萬
2024-10-30 · 26.1 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１５２號１１樓780 萬
2024-10-20 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 基隆市安樂區基金一路１４８之１號５樓 | 500 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-06-01 | 基隆市安樂區基金一路１６４之１號９樓 | 730 萬 | 21.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-08 | 基隆市安樂區基金一路１６０之３號１１樓 | 686 萬 | 19.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-20 | 基隆市安樂區基金一路１６０之２號２樓 | 470 萬 | 17.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-01 | 基隆市安樂區基金一路１６２之３號８樓 | 755 萬 | 21.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-02-06 | 基隆市安樂區基金一路１５８號５樓 | 650 萬 | 20.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-01-08 | 基隆市安樂區基金一路１６０之３號１０樓 | 840 萬 | 19.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-11-02 | 基隆市安樂區基金一路１５８號１１樓 | 580 萬 | 25.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-30 | 基隆市安樂區基金一路１５０之２號 | 400 萬 | 26.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-10-20 | 基隆市安樂區基金一路１５２號１１樓 | 780 萬 | 22.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/十二層 |
上堤花園廣場 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 35%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
58 筆成交 ÷ 441 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安樂區 37 個社區中高於 32%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 17.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上堤花園廣場目前社區 | 19.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 1998 | 58 | ||
| 台北大國 | 19.7 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北九如 | 19.6 萬 | 32.8 坪 | 1999 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八代緣二期 | 19 萬 | 37.8 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大國吉祥區 | 19.7 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 31 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 龍騰大地 | 20.5 萬 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上堤花園廣場最新平均成交價是多少？
上堤花園廣場最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 579 萬，共 58 筆成交紀錄。
上堤花園廣場近期房價走勢如何？
上堤花園廣場近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 13.6 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上堤花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
上堤花園廣場建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 441 戶。
上堤花園廣場位於什麼位置？
上堤花園廣場位於基隆市安樂區基金一路146號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與上堤花園廣場條件最接近的社區包括：台北大國（19.7 萬/坪）、台北九如（19.6 萬/坪）、皇地（18.5 萬/坪）、八代緣二期（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上堤花園廣場比安樂區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 2.1%。
上堤花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安樂區 37 個社區中高於 32%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上堤花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。