台北大國吉祥區
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+25.4%
平均坪數
25.5 坪
台北大國吉祥區 實價登錄行情概況
台北大國吉祥區位於基隆市安樂區（武嶺街291號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 365 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 12.2 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 25.4%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區武嶺街３０１號五樓之２500 萬
2025-12-22 · 23.2 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街２９７號五樓之５470 萬
2025-11-30 · 22.3 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街２９３號五樓780 萬
2025-11-26 · 21.3 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街３０５號三樓之３550 萬
2025-07-29 · 26.8 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街２９９號六樓之３497 萬
2025-06-29 · 24.0 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街２９５號三樓之１680 萬
2025-05-08 · 24.0 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街３０５號四樓之３250 萬
2025-02-22 · 12.2 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街３０５號三樓800 萬
2024-10-26 · 20.3 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街３０１號四樓之５520 萬
2024-10-11 · 24.4 萬/坪
- 基隆市安樂區武嶺街２９５號二樓之５500 萬
2024-05-31 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 基隆市安樂區武嶺街３０１號五樓之２ | 500 萬 | 23.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/七層 |
| 2025-11-30 | 基隆市安樂區武嶺街２９７號五樓之５ | 470 萬 | 22.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/七層 |
| 2025-11-26 | 基隆市安樂區武嶺街２９３號五樓 | 780 萬 | 21.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/七層 |
| 2025-07-29 | 基隆市安樂區武嶺街３０５號三樓之３ | 550 萬 | 26.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-29 | 基隆市安樂區武嶺街２９９號六樓之３ | 497 萬 | 24.0 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-08 | 基隆市安樂區武嶺街２９５號三樓之１ | 680 萬 | 24.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-22 | 基隆市安樂區武嶺街３０５號四樓之３ | 250 萬 | 12.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-26 | 基隆市安樂區武嶺街３０５號三樓 | 800 萬 | 20.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-10-11 | 基隆市安樂區武嶺街３０１號四樓之５ | 520 萬 | 24.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-31 | 基隆市安樂區武嶺街２９５號二樓之５ | 500 萬 | 23.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/七層 |
台北大國吉祥區 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 43%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
31 筆成交 ÷ 365 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安樂區 37 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 16.9–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北大國吉祥區目前社區 | 19.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 1996 | 31 | ||
| 轟動天廈 | 20.8 萬 | 23.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北大國 | 19.7 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 上堤花園廣場 | 19.3 萬 | 29.4 坪 | 1998 | 58 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 禾傑臻品 | 22.1 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北九如 | 19.6 萬 | 32.8 坪 | 1999 | 41 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 龍騰大地 | 20.5 萬 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北大國吉祥區最新平均成交價是多少？
台北大國吉祥區最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 499 萬，共 31 筆成交紀錄。
台北大國吉祥區近期房價走勢如何？
台北大國吉祥區近一年單價上漲 25.4%，成交單價介於 12.2 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北大國吉祥區是哪一年的社區？有多少戶？
台北大國吉祥區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 365 戶。
台北大國吉祥區位於什麼位置？
台北大國吉祥區位於基隆市安樂區武嶺街291號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與台北大國吉祥區條件最接近的社區包括：轟動天廈（20.8 萬/坪）、台北大國（19.7 萬/坪）、上堤花園廣場（19.3 萬/坪）、禾傑臻品（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北大國吉祥區比安樂區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 3.1%。
台北大國吉祥區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安樂區 37 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北大國吉祥區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。