故宮南苑
均價/坪
14.6 萬/坪
成交筆數
220 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
10.3 坪
故宮南苑 實價登錄行情概況
故宮南苑位於嘉義縣朴子市（仁和二路137號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 220 筆成交紀錄，平均單價約 14.6 萬/坪，平均坪數約 10.3 坪，成交單價介於 7.3 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市仁和二路１３９號六樓之１３210 萬
2026-01-30 · 22.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３７號二樓之３２162 萬
2026-01-02 · 21.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號四樓之４７220 萬
2025-12-17 · 23.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號二樓之４２200 萬
2025-12-11 · 21.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３７號四樓之８255 萬
2025-12-01 · 22.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號七樓之３８140 萬
2025-11-07 · 14.8 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３７號八樓之４２145 萬
2025-10-28 · 19.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號二樓之４９200 萬
2025-09-18 · 18.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３７號四樓之１３165 萬
2025-09-12 · 21.8 萬/坪
- 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號八樓之３８136 萬
2025-08-12 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 嘉義縣朴子市仁和二路１３９號六樓之１３ | 210 萬 | 22.2 萬/坪 | 9.4 坪 | 六層/八層 |
| 2026-01-02 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３７號二樓之３２ | 162 萬 | 21.4 萬/坪 | 7.6 坪 | 二層/八層 |
| 2025-12-17 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號四樓之４７ | 220 萬 | 23.3 萬/坪 | 9.4 坪 | 四層/八層 |
| 2025-12-11 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號二樓之４２ | 200 萬 | 21.2 萬/坪 | 9.4 坪 | 二層/八層 |
| 2025-12-01 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３７號四樓之８ | 255 萬 | 22.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 四層/八層 |
| 2025-11-07 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號七樓之３８ | 140 萬 | 14.8 萬/坪 | 9.4 坪 | 七層/八層 |
| 2025-10-28 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３７號八樓之４２ | 145 萬 | 19.2 萬/坪 | 7.6 坪 | 八層/八層 |
| 2025-09-18 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號二樓之４９ | 200 萬 | 18.1 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/八層 |
| 2025-09-12 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３７號四樓之１３ | 165 萬 | 21.8 萬/坪 | 7.6 坪 | 四層/八層 |
| 2025-08-12 | 嘉義縣朴子市仁和里仁和二路１３９號八樓之３８ | 136 萬 | 14.4 萬/坪 | 9.4 坪 | 八層/八層 |
故宮南苑 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 6%；中位數 23.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。朴子市中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 24.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在朴子市 31 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.6 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 38.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.7–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 220 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 故宮南苑目前社區 | 14.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 2006 | 220 | ||
| 宏都摩登Smart | 21.2 萬 | 7.9 坪 | 2005 | 25 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 崧園LA VITA | 18 萬 | 24.2 坪 | 2005 | 14 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心嘉寓 | 20 萬 | 21 坪 | 2017 | 213 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 臻美 | 16.8 萬 | 27.9 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 友聲皇家天廈 | 13.1 萬 | 49 坪 | 1996 | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 崧園大廈 | 12.2 萬 | 72.9 坪 | 1996 | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
故宮南苑最新平均成交價是多少？
故宮南苑最新實價登錄平均單價約 14.6 萬/坪，平均總價約 147 萬，共 220 筆成交紀錄。
故宮南苑近期房價走勢如何？
故宮南苑近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 7.3 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
故宮南苑是哪一年的社區？有多少戶？
故宮南苑建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
故宮南苑位於什麼位置？
故宮南苑位於嘉義縣朴子市仁和二路137號。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與故宮南苑條件最接近的社區包括：宏都摩登Smart（21.2 萬/坪）、崧園LA VITA（18 萬/坪）、心嘉寓（20 萬/坪）、臻美（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
故宮南苑比朴子市行情高還是低？
平均 14.6 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 38.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
故宮南苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在朴子市 31 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
故宮南苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.7–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 220 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。