崧園大廈
均價/坪
12.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
72.9 坪
崧園大廈 實價登錄行情概況
崧園大廈位於嘉義縣朴子市（市東路109號之5），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 12.2 萬/坪，平均坪數約 72.9 坪，成交單價介於 9.0 萬至 18.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市平和里市東路１０９號之６六樓２1,038 萬
2024-11-20 · 18.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市市東路１０９之５號八樓之２688 萬
2023-12-01 · 12.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市市東路１０９之５號三樓之１690 萬
2023-07-23 · 9.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市市東路１０９之５號九樓之１1,145 萬
2022-11-19 · 10.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市市東路１０９之５號四樓之２700 萬
2022-01-17 · 10.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 嘉義縣朴子市平和里市東路１０９號之６六樓２ | 1,038 萬 | 18.2 萬/坪 | 57.1 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-01 | 嘉義縣朴子市市東路１０９之５號八樓之２ | 688 萬 | 12.3 萬/坪 | 55.8 坪 | 八層/十層 |
| 2023-07-23 | 嘉義縣朴子市市東路１０９之５號三樓之１ | 690 萬 | 9.0 萬/坪 | 76.3 坪 | 三層/十層 |
| 2022-11-19 | 嘉義縣朴子市市東路１０９之５號九樓之１ | 1,145 萬 | 10.3 萬/坪 | 110.9 坪 | 九層，十層/十層 |
| 2022-01-17 | 嘉義縣朴子市市東路１０９之５號四樓之２ | 700 萬 | 10.9 萬/坪 | 64.3 坪 | 四層/十層 |
崧園大廈 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。朴子市中位數 65.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在朴子市 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.2 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 48.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.3–12.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧園大廈目前社區 | 12.2 萬/坪 | 72.9 坪 | 1996 | 5 | ||
| 友聲皇家天廈 | 13.1 萬 | 49 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長青易居 | 17.7 萬 | 53.2 坪 | - | 21 | 同區可比 | 比較 |
| 寶格好囍市 | 22.3 萬 | 64.4 坪 | - | 36 | 坪數相近 | 比較 |
| 故宮南苑 | 14.6 萬 | 10.3 坪 | 2006 | 220 | 同區可比 | 比較 |
| 四維路10戶 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 朴田大院 | 20.4 萬 | 67.2 坪 | 2022 | 23 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崧園大廈最新平均成交價是多少？
崧園大廈最新實價登錄平均單價約 12.2 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 5 筆成交紀錄。
崧園大廈近期房價走勢如何？
崧園大廈近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 9.0 萬至 18.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崧園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
崧園大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 44 戶。
崧園大廈位於什麼位置？
崧園大廈位於嘉義縣朴子市市東路109號之5。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與崧園大廈條件最接近的社區包括：友聲皇家天廈（13.1 萬/坪）、長青易居（17.7 萬/坪）、寶格好囍市（22.3 萬/坪）、故宮南苑（14.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崧園大廈比朴子市行情高還是低？
平均 12.2 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 48.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崧園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在朴子市 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崧園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.3–12.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。