宏都摩登Smart
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+26.8%
平均坪數
7.9 坪
宏都摩登Smart 實價登錄行情概況
宏都摩登Smart位於嘉義縣朴子市（朴子三路169巷6號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 270 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 7.9 坪，成交單價介於 13.8 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 26.8%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號六樓２９250 萬
2026-01-06 · 34.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市朴子三路１６９巷６號七樓１３230 萬
2025-10-20 · 28.7 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號二樓２５172 萬
2025-08-30 · 21.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號六樓２７233 萬
2025-08-23 · 28.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號六樓之３０296 萬
2025-08-05 · 36.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號六樓２０190 萬
2025-07-12 · 25.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號五樓６258 萬
2025-07-05 · 27.9 萬/坪
- 嘉義縣朴子市朴子三路１６９巷６號二樓２６245 萬
2025-03-09 · 30.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號八樓之３２220 萬
2024-05-17 · 26.9 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號九樓２１210 萬
2024-05-02 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號六樓２９ | 250 萬 | 34.5 萬/坪 | 7.3 坪 | 六層/十層 |
| 2025-10-20 | 嘉義縣朴子市朴子三路１６９巷６號七樓１３ | 230 萬 | 28.7 萬/坪 | 8.0 坪 | 七層/十層 |
| 2025-08-30 | 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號二樓２５ | 172 萬 | 21.0 萬/坪 | 8.2 坪 | 二層/十層 |
| 2025-08-23 | 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號六樓２７ | 233 萬 | 28.3 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/十層 |
| 2025-08-05 | 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號六樓之３０ | 296 萬 | 36.2 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/十層 |
| 2025-07-12 | 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號六樓２０ | 190 萬 | 25.3 萬/坪 | 7.5 坪 | 六層/十層 |
| 2025-07-05 | 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號五樓６ | 258 萬 | 27.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-09 | 嘉義縣朴子市朴子三路１６９巷６號二樓２６ | 245 萬 | 30.5 萬/坪 | 8.0 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-17 | 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號八樓之３２ | 220 萬 | 26.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 八層/十層 |
| 2024-05-02 | 嘉義縣朴子市大葛里朴子三路１６９巷６號九樓２１ | 210 萬 | 25.9 萬/坪 | 8.1 坪 | 九層/十層 |
宏都摩登Smart 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 29%；中位數 23.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。朴子市中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 30.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
25 筆成交 ÷ 270 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在朴子市 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏都摩登Smart目前社區 | 21.2 萬/坪 | 7.9 坪 | 2005 | 25 | ||
| 故宮南苑 | 14.6 萬 | 10.3 坪 | 2006 | 220 | 屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 崧園LA VITA | 18 萬 | 24.2 坪 | 2005 | 14 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心嘉寓 | 20 萬 | 21 坪 | 2017 | 213 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 達爾文華廈 | 22.5 萬 | 29.7 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 大人物-華廈 | 23.6 萬 | 28.3 坪 | - | 36 | 同區可比 | 比較 |
| 御璟五期 | 21.5 萬 | 68.3 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏都摩登Smart最新平均成交價是多少？
宏都摩登Smart最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 169 萬，共 25 筆成交紀錄。
宏都摩登Smart近期房價走勢如何？
宏都摩登Smart近一年單價上漲 26.8%，成交單價介於 13.8 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏都摩登Smart是哪一年的社區？有多少戶？
宏都摩登Smart建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 270 戶。
宏都摩登Smart位於什麼位置？
宏都摩登Smart位於嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與宏都摩登Smart條件最接近的社區包括：故宮南苑（14.6 萬/坪）、崧園LA VITA（18 萬/坪）、心嘉寓（20 萬/坪）、達爾文華廈（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏都摩登Smart比朴子市行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏都摩登Smart最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在朴子市 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏都摩登Smart成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。