心嘉寓

嘉義縣 朴子市 祥和二路西段52號2017 年（屋齡約 9 年）200 戶

均價/坪

20.0 萬/坪

成交筆數

213 筆

漲跌幅

+11.9%

平均坪數

21 坪

單坪最低17.0 萬/坪
單坪最高37.3 萬/坪
平均總價425 萬

心嘉寓 實價登錄行情概況

心嘉寓位於嘉義縣朴子市（祥和二路西段52號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 213 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 17.0 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看朴子市實價登錄
  • 嘉義縣朴子市大葛里２５鄰祥和二路西段６２號三樓之５２

    2025-11-09 · 28.0 萬/坪

    800 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里祥和二路西段６２號三樓之４８

    2025-10-03 · 26.9 萬/坪

    738 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里祥和二路西段６２號三樓之４７

    2025-10-03 · 27.4 萬/坪

    660 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里２５鄰祥和二路西段６２號三樓之３２

    2025-09-28 · 25.3 萬/坪

    900 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里２５鄰祥和二路西段６２號二樓之３６

    2025-08-23 · 26.9 萬/坪

    730 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里祥和二路西段６２號四樓之３３

    2025-06-20 · 27.6 萬/坪

    790 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里祥和二路西段６２號三樓之５１

    2025-05-18 · 27.6 萬/坪

    750 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里祥和二路西段６２號三樓之５

    2025-04-05 · 33.0 萬/坪

    565 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里祥和二路西段６２號三樓之１８

    2024-12-27 · 35.9 萬/坪

    918 萬
  • 嘉義縣朴子市大葛里２５鄰祥和二路西段６２號四樓之６

    2024-10-29 · 33.8 萬/坪

    580 萬

心嘉寓 數據解讀

每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20萬/坪高於 19%

朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 19%；中位數 23.6 萬/坪。

主建物佔比57%高於 11%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。朴子市中位數 65.9%。

成交價一致性19.2% 變異高於 16%

成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡9年

建造於 2017 年，屋齡約 9 年。

累計換手率106.5%

213 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在朴子市 31 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-15.5%

平均 20.0 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間18–20.1萬/坪

半數成交落在 18.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 213 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
心嘉寓目前社區20.0 萬/坪21 坪
崧園LA VITA18 萬24.2 坪比較
達爾文華廈22.5 萬29.7 坪比較
大人物-華廈23.6 萬28.3 坪比較
臻美16.8 萬27.9 坪比較
宏都摩登Smart21.2 萬7.9 坪比較
百富璞植23.3 萬30.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

嘉義縣朴子市 實價登錄行情

查看 朴子市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

心嘉寓最新平均成交價是多少？

心嘉寓最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 425 萬，共 213 筆成交紀錄。

心嘉寓近期房價走勢如何？

心嘉寓近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 17.0 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

心嘉寓是哪一年的社區？有多少戶？

心嘉寓建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 200 戶。

心嘉寓位於什麼位置？

心嘉寓位於嘉義縣朴子市祥和二路西段52號。

朴子市有哪些相似社區可比較？

與心嘉寓條件最接近的社區包括：崧園LA VITA（18 萬/坪）、達爾文華廈（22.5 萬/坪）、大人物-華廈（23.6 萬/坪）、臻美（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

心嘉寓比朴子市行情高還是低？

平均 20.0 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

心嘉寓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在朴子市 31 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

心嘉寓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 18.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 213 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。