崧園LA VITA
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
24.2 坪
崧園LA VITA 實價登錄行情概況
崧園LA VITA位於嘉義縣朴子市（吉祥七街115號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 9.1 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街７６號二樓３178 萬
2025-12-18 · 25.9 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街７６號二樓２５185 萬
2025-11-03 · 28.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街７６號四樓２９180 萬
2025-10-10 · 26.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街１３８之１號3,200 萬
2025-08-02 · 21.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市吉祥七街７６號四樓６150 萬
2025-01-15 · 22.8 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街７６號二樓１150 萬
2024-08-28 · 22.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市吉祥七街７６號三樓６150 萬
2024-07-21 · 22.8 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街９９號四樓２550 萬
2024-03-20 · 11.6 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街９９號四樓１300 萬
2024-03-20 · 10.6 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大葛里２９鄰吉祥七街７６號五樓１６140 萬
2023-12-22 · 9.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街７６號二樓３ | 178 萬 | 25.9 萬/坪 | 6.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-11-03 | 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街７６號二樓２５ | 185 萬 | 28.1 萬/坪 | 6.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-10-10 | 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街７６號四樓２９ | 180 萬 | 26.4 萬/坪 | 6.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-02 | 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街１３８之１號 | 3,200 萬 | 21.1 萬/坪 | 151.9 坪 | 全/五層 |
| 2025-01-15 | 嘉義縣朴子市吉祥七街７６號四樓６ | 150 萬 | 22.8 萬/坪 | 6.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-28 | 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街７６號二樓１ | 150 萬 | 22.0 萬/坪 | 6.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-21 | 嘉義縣朴子市吉祥七街７６號三樓６ | 150 萬 | 22.8 萬/坪 | 6.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-20 | 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街９９號四樓２ | 550 萬 | 11.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-20 | 嘉義縣朴子市大葛里吉祥七街９９號四樓１ | 300 萬 | 10.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-22 | 嘉義縣朴子市大葛里２９鄰吉祥七街７６號五樓１６ | 140 萬 | 9.1 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/五層 |
崧園LA VITA 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 16%；中位數 23.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。朴子市中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 38.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
14 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在朴子市 31 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.7–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧園LA VITA目前社區 | 18.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 2005 | 14 | ||
| 臻美 | 16.8 萬 | 27.9 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 心嘉寓 | 20 萬 | 21 坪 | 2017 | 213 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏都摩登Smart | 21.2 萬 | 7.9 坪 | 2005 | 25 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 達爾文華廈 | 22.5 萬 | 29.7 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 故宮南苑 | 14.6 萬 | 10.3 坪 | 2006 | 220 | 屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大人物-華廈 | 23.6 萬 | 28.3 坪 | - | 36 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崧園LA VITA最新平均成交價是多少？
崧園LA VITA最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 417 萬，共 14 筆成交紀錄。
崧園LA VITA近期房價走勢如何？
崧園LA VITA近一年單價上漲 50%，成交單價介於 9.1 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崧園LA VITA是哪一年的社區？有多少戶？
崧園LA VITA建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 48 戶。
崧園LA VITA位於什麼位置？
崧園LA VITA位於嘉義縣朴子市吉祥七街115號。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與崧園LA VITA條件最接近的社區包括：臻美（16.8 萬/坪）、心嘉寓（20 萬/坪）、宏都摩登Smart（21.2 萬/坪）、達爾文華廈（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崧園LA VITA比朴子市行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崧園LA VITA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在朴子市 31 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崧園LA VITA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.7–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。