臻美
均價/坪
16.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
臻美 實價登錄行情概況
臻美位於嘉義縣朴子市，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 16.8 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 16.2 萬至 17.4 萬/坪。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市大?榔433 萬
2022-07-18 · 17.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔429 萬
2022-06-21 · 17.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔430 萬
2022-04-16 · 17.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔430 萬
2022-04-13 · 17.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔470 萬
2022-03-21 · 17.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔446 萬
2022-03-18 · 16.9 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔446 萬
2022-03-01 · 16.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔486 萬
2022-02-26 · 16.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔446 萬
2022-02-26 · 16.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市大?榔615 萬
2022-02-19 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-18 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 433 萬 | 17.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/6 |
| 2022-06-21 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 429 萬 | 17.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/6 |
| 2022-04-16 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 430 萬 | 17.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-13 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 430 萬 | 17.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/6 |
| 2022-03-21 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 470 萬 | 17.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/6 |
| 2022-03-18 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 446 萬 | 16.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/6 |
| 2022-03-01 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 446 萬 | 16.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/6 |
| 2022-02-26 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 486 萬 | 16.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/6 |
| 2022-02-26 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 446 萬 | 16.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/6 |
| 2022-02-19 | 嘉義縣朴子市大?榔 | 615 萬 | 16.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/6 |
臻美 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 10%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在朴子市 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.8 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.3–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻美目前社區 | 16.8 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 18 | ||
| 崧園LA VITA | 18 萬 | 24.2 坪 | 2005 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 達爾文華廈 | 22.5 萬 | 29.7 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大人物-華廈 | 23.6 萬 | 28.3 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百富璞植 | 23.3 萬 | 30.4 坪 | - | 20 | 坪數相近 | 比較 |
| 心嘉寓 | 20 萬 | 21 坪 | 2017 | 213 | 同區可比 | 比較 |
| 築夢 | 23.7 萬 | 29.3 坪 | - | 28 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻美最新平均成交價是多少？
臻美最新實價登錄平均單價約 16.8 萬/坪，平均總價約 468 萬，共 18 筆成交紀錄。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與臻美條件最接近的社區包括：崧園LA VITA（18 萬/坪）、達爾文華廈（22.5 萬/坪）、大人物-華廈（23.6 萬/坪）、百富璞植（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻美比朴子市行情高還是低？
平均 16.8 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在朴子市 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。