大人物-華廈
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
28.3 坪
大人物-華廈 實價登錄行情概況
大人物-華廈位於嘉義縣朴子市（八德路165號旁），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 22.0 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市八德路1,170 萬
2026-01-14 · 34.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路550 萬
2023-04-28 · 24.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路720 萬
2023-04-27 · 23.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路635 萬
2023-03-24 · 23.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路760 萬
2023-03-17 · 22.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路564 萬
2023-03-14 · 24.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路550 萬
2023-03-14 · 23.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路785 萬
2023-03-11 · 23.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路687 萬
2023-03-06 · 23.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路700 萬
2023-03-02 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 嘉義縣朴子市八德路 | 1,170 萬 | 34.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/6 |
| 2023-04-28 | 嘉義縣朴子市八德路 | 550 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/6 |
| 2023-04-27 | 嘉義縣朴子市八德路 | 720 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/6 |
| 2023-03-24 | 嘉義縣朴子市八德路 | 635 萬 | 23.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/6 |
| 2023-03-17 | 嘉義縣朴子市八德路 | 760 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/6 |
| 2023-03-14 | 嘉義縣朴子市八德路 | 564 萬 | 24.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/6 |
| 2023-03-14 | 嘉義縣朴子市八德路 | 550 萬 | 23.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/6 |
| 2023-03-11 | 嘉義縣朴子市八德路 | 785 萬 | 23.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/6 |
| 2023-03-06 | 嘉義縣朴子市八德路 | 687 萬 | 23.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/6 |
| 2023-03-02 | 嘉義縣朴子市八德路 | 700 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/6 |
大人物-華廈 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 48%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在朴子市 31 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.8–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大人物-華廈目前社區 | 23.6 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 36 | ||
| 達爾文華廈 | 22.5 萬 | 29.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百富璞植 | 23.3 萬 | 30.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築夢 | 23.7 萬 | 29.3 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仰望 | 29.3 萬 | 27 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大人物 | 24.5 萬 | 34.9 坪 | - | 43 | 單價相近 | 比較 |
| 達爾文二期華廈 | 30.8 萬 | 25.5 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大人物-華廈最新平均成交價是多少？
大人物-華廈最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 672 萬，共 36 筆成交紀錄。
大人物-華廈近期房價走勢如何？
大人物-華廈近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 22.0 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大人物-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
大人物-華廈社區總戶數 36 戶。
大人物-華廈位於什麼位置？
大人物-華廈位於嘉義縣朴子市八德路165號旁。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與大人物-華廈條件最接近的社區包括：達爾文華廈（22.5 萬/坪）、百富璞植（23.3 萬/坪）、築夢（23.7 萬/坪）、仰望（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大人物-華廈比朴子市行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大人物-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在朴子市 31 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大人物-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。