長堤市
均價/坪
12.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
45.6 坪
長堤市 實價登錄行情概況
長堤市位於嘉義市東區（興仁街38巷65號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 12.9 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 6.3 萬至 16.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷７３號八樓１540 萬
2024-12-14 · 13.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷８１號700 萬
2024-06-16 · 13.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷９７號640 萬
2024-04-08 · 14.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷１９號350 萬
2023-11-01 · 6.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷１１３號620 萬
2023-08-20 · 11.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷６９號八樓１445 萬
2023-08-05 · 13.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷７７號八樓１400 萬
2023-03-12 · 10.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷７３號５樓２550 萬
2022-11-20 · 13.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷６５號五樓１546 萬
2022-11-20 · 16.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興仁街３８巷６５號五樓１440 萬
2022-08-01 · 13.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-14 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷７３號八樓１ | 540 萬 | 13.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-16 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷８１號 | 700 萬 | 13.1 萬/坪 | 53.4 坪 | 一層，二層，三層/九層 |
| 2024-04-08 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷９７號 | 640 萬 | 14.2 萬/坪 | 45.1 坪 | 一層，二層，三層/九層 |
| 2023-11-01 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷１９號 | 350 萬 | 6.3 萬/坪 | 55.8 坪 | 一層，二層，三層，四層/九層 |
| 2023-08-20 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷１１３號 | 620 萬 | 11.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 一層，二層，三層/九層 |
| 2023-08-05 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷６９號八樓１ | 445 萬 | 13.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/九層 |
| 2023-03-12 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷７７號八樓１ | 400 萬 | 10.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 八層/九層 |
| 2022-11-20 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷７３號５樓２ | 550 萬 | 13.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/九層 |
| 2022-11-20 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷６５號五樓１ | 546 萬 | 16.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/九層 |
| 2022-08-01 | 嘉義市嘉義市興仁街３８巷６５號五樓１ | 440 萬 | 13.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/九層 |
長堤市 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 0%；中位數 27.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 20.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.9 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 22.7%。
半數成交落在 12.4–13.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長堤市目前社區 | 12.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 1994 | 12 | ||
| 一甲豪門貴族 | 14.8 萬 | 56.3 坪 | 1993 | 5 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭潭市民大樓 | 15.9 萬 | 41.3 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三貴錦繡 | 15.5 萬 | 36.2 坪 | 1990 | 32 | 屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人儷景天下 | 17.2 萬 | 32.8 坪 | 1993 | 21 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗大峇里島 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 1996 | 16 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 旭豐傑座 | 16.7 萬 | 26.1 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長堤市最新平均成交價是多少？
長堤市最新實價登錄平均單價約 12.9 萬/坪，平均總價約 584 萬，共 12 筆成交紀錄。
長堤市近期房價走勢如何？
長堤市近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 6.3 萬至 16.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長堤市是哪一年的社區？有多少戶？
長堤市建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 142 戶。
長堤市位於什麼位置？
長堤市位於嘉義市東區興仁街38巷65號。
東區有哪些相似社區可比較？
與長堤市條件最接近的社區包括：一甲豪門貴族（14.8 萬/坪）、蘭潭市民大樓（15.9 萬/坪）、三貴錦繡（15.5 萬/坪）、名人儷景天下（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長堤市比東區行情高還是低？
平均 12.9 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 22.7%。
長堤市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長堤市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.4–13.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。