名人儷景天下
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
32.8 坪
名人儷景天下 實價登錄行情概況
名人儷景天下位於嘉義市東區（圓福街118巷2弄140號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 11.3 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號１４樓４518 萬
2025-12-02 · 18.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號１１樓２650 萬
2025-08-27 · 23.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３０號１１樓２650 萬
2025-06-30 · 16.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號１１樓２455 萬
2025-06-17 · 16.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號７樓４610 萬
2024-11-18 · 21.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３０號１０樓３665 萬
2024-07-02 · 20.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３０號２樓１811 萬
2024-06-27 · 21.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３０號８樓３670 萬
2024-04-25 · 20.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號７樓４430 萬
2024-03-06 · 15.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１４０號１０樓１568 萬
2024-02-11 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號１４樓４ | 518 萬 | 18.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-27 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號１１樓２ | 650 萬 | 23.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-06-30 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３０號１１樓２ | 650 萬 | 16.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-06-17 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號１１樓２ | 455 萬 | 16.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-18 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號７樓４ | 610 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-02 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３０號１０樓３ | 665 萬 | 20.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-27 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３０號２樓１ | 811 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-25 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３０號８樓３ | 670 萬 | 20.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-06 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１３６號７樓４ | 430 萬 | 15.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-02-11 | 嘉義市嘉義市圓福街１１８巷２弄１４０號１０樓１ | 568 萬 | 17.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/十五層 |
名人儷景天下 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 23%；中位數 27.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
21 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 26 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比東區屋齡相近（1993±5 年）的 6 個社區的中位數 15.9 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 15.3–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名人儷景天下目前社區 | 17.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 1993 | 21 | ||
| 宗大峇里島 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 1996 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 三貴錦繡 | 15.5 萬 | 36.2 坪 | 1990 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭潭市民大樓 | 15.9 萬 | 41.3 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭豐傑座 | 16.7 萬 | 26.1 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 一甲豪門貴族 | 14.8 萬 | 56.3 坪 | 1993 | 5 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好人居2 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名人儷景天下最新平均成交價是多少？
名人儷景天下最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 563 萬，共 21 筆成交紀錄。
名人儷景天下近期房價走勢如何？
名人儷景天下近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 11.3 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名人儷景天下是哪一年的社區？有多少戶？
名人儷景天下建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 136 戶。
名人儷景天下位於什麼位置？
名人儷景天下位於嘉義市東區圓福街118巷2弄140號。
東區有哪些相似社區可比較？
與名人儷景天下條件最接近的社區包括：宗大峇里島（16.7 萬/坪）、三貴錦繡（15.5 萬/坪）、蘭潭市民大樓（15.9 萬/坪）、旭豐傑座（16.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名人儷景天下比東區行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比東區屋齡相近（1993±5 年）的 6 個社區的中位數 15.9 萬/坪高 8.5%。
名人儷景天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 26 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名人儷景天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。