宗大峇里島
均價/坪
16.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
31.5 坪
宗大峇里島 實價登錄行情概況
宗大峇里島位於嘉義市東區（文雅街116巷47號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 341 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 16.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 14.0 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１７號1,340 萬
2024-10-08 · 21.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷４５號1,060 萬
2024-09-19 · 18.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１３號９樓２820 萬
2024-07-17 · 18.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷４５號850 萬
2023-12-16 · 14.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１號７樓２220 萬
2023-11-19 · 15.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷４７號９樓２410 萬
2023-07-14 · 15.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷５號５樓１480 萬
2023-07-06 · 18.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１３號４樓２650 萬
2023-03-15 · 14.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１３號５樓２560 萬
2023-02-14 · 14.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１號７樓５468 萬
2022-11-18 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１７號 | 1,340 萬 | 21.9 萬/坪 | 61.0 坪 | 一層，二層，三層/九層 |
| 2024-09-19 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷４５號 | 1,060 萬 | 18.1 萬/坪 | 58.4 坪 | 一層，二層，三層/九層 |
| 2024-07-17 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１３號９樓２ | 820 萬 | 18.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/九層 |
| 2023-12-16 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷４５號 | 850 萬 | 14.6 萬/坪 | 58.4 坪 | 一層，二層，三層/九層 |
| 2023-11-19 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１號７樓２ | 220 萬 | 15.8 萬/坪 | 13.9 坪 | 七層/九層 |
| 2023-07-14 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷４７號９樓２ | 410 萬 | 15.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/九層 |
| 2023-07-06 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷５號５樓１ | 480 萬 | 18.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/九層 |
| 2023-03-15 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１３號４樓２ | 650 萬 | 14.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 四層/九層 |
| 2023-02-14 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１３號５樓２ | 560 萬 | 14.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/九層 |
| 2022-11-18 | 嘉義市嘉義市文雅街１１６巷１號７樓５ | 468 萬 | 25.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 七層/九層 |
宗大峇里島 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 19%；中位數 27.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
16 筆成交 ÷ 341 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 15.9 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 14.5–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗大峇里島目前社區 | 16.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 1996 | 16 | ||
| 旭豐傑座 | 16.7 萬 | 26.1 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名人儷景天下 | 17.2 萬 | 32.8 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 蘭潭市民大樓 | 15.9 萬 | 41.3 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 三貴錦繡 | 15.5 萬 | 36.2 坪 | 1990 | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 一甲豪門貴族 | 14.8 萬 | 56.3 坪 | 1993 | 5 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 長堤市 | 12.9 萬 | 45.6 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宗大峇里島最新平均成交價是多少？
宗大峇里島最新實價登錄平均單價約 16.7 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 16 筆成交紀錄。
宗大峇里島近期房價走勢如何？
宗大峇里島近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 14.0 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宗大峇里島是哪一年的社區？有多少戶？
宗大峇里島建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 341 戶。
宗大峇里島位於什麼位置？
宗大峇里島位於嘉義市東區文雅街116巷47號。
東區有哪些相似社區可比較？
與宗大峇里島條件最接近的社區包括：旭豐傑座（16.7 萬/坪）、名人儷景天下（17.2 萬/坪）、蘭潭市民大樓（15.9 萬/坪）、三貴錦繡（15.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宗大峇里島比東區行情高還是低？
平均 16.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 15.9 萬/坪高 5.6%。
宗大峇里島最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宗大峇里島成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。