一甲豪門貴族
均價/坪
14.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.3 坪
一甲豪門貴族 實價登錄行情概況
一甲豪門貴族位於嘉義市東區（大雅路二段495巷41號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 14.8 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 12.1 萬至 17.1 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷４３號７樓２920 萬
2024-09-06 · 17.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷３９號５樓３890 萬
2023-12-27 · 16.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷３９號５樓３650 萬
2023-09-09 · 12.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷３３號1,100 萬
2023-08-08 · 13.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷４１號十樓１585 萬
2022-07-03 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷４３號７樓２ | 920 萬 | 17.1 萬/坪 | 53.7 坪 | 七層，八層/十五層 |
| 2023-12-27 | 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷３９號５樓３ | 890 萬 | 16.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-09 | 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷３９號５樓３ | 650 萬 | 12.1 萬/坪 | 53.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-08-08 | 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷３３號 | 1,100 萬 | 13.7 萬/坪 | 80.4 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十五層 |
| 2022-07-03 | 嘉義市嘉義市大雅路二段４９５巷４１號十樓１ | 585 萬 | 14.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/十五層 |
一甲豪門貴族 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 65.8%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.8 萬/坪，比東區屋齡相近（1993±5 年）的 6 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 13.7–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一甲豪門貴族目前社區 | 14.8 萬/坪 | 56.3 坪 | 1993 | 5 | ||
| 蘭潭市民大樓 | 15.9 萬 | 41.3 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長堤市 | 12.9 萬 | 45.6 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三貴錦繡 | 15.5 萬 | 36.2 坪 | 1990 | 32 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人儷景天下 | 17.2 萬 | 32.8 坪 | 1993 | 21 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗大峇里島 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 1996 | 16 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 旭豐傑座 | 16.7 萬 | 26.1 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一甲豪門貴族最新平均成交價是多少？
一甲豪門貴族最新實價登錄平均單價約 14.8 萬/坪，平均總價約 829 萬，共 5 筆成交紀錄。
一甲豪門貴族是哪一年的社區？有多少戶？
一甲豪門貴族建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 82 戶。
一甲豪門貴族位於什麼位置？
一甲豪門貴族位於嘉義市東區大雅路二段495巷41號。
東區有哪些相似社區可比較？
與一甲豪門貴族條件最接近的社區包括：蘭潭市民大樓（15.9 萬/坪）、長堤市（12.9 萬/坪）、三貴錦繡（15.5 萬/坪）、名人儷景天下（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一甲豪門貴族比東區行情高還是低？
平均 14.8 萬/坪，比東區屋齡相近（1993±5 年）的 6 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 11.3%。
一甲豪門貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一甲豪門貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。