詠富
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
30 坪
詠富 實價登錄行情概況
詠富位於嘉義市西區（博愛路二段66號旁），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 40.9 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁1,380 萬
2025-12-15 · 43.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁1,400 萬
2025-12-08 · 42.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁1,370 萬
2025-05-03 · 41.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁885 萬
2025-03-11 · 42.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁1,012 萬
2025-02-06 · 41.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁3,530 萬
2024-09-26 · 64.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁860 萬
2024-09-03 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 嘉義市嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁 | 1,380 萬 | 43.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-08 | 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁 | 1,400 萬 | 42.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-03 | 嘉義市嘉義市嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁 | 1,370 萬 | 41.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-11 | 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁 | 885 萬 | 42.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-06 | 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁 | 1,012 萬 | 41.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-26 | 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁 | 3,530 萬 | 64.2 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2024-09-03 | 嘉義市嘉義市博愛路2段52號隔壁 | 860 萬 | 40.9 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/5 |
詠富 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.7 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 30 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.1–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠富目前社區 | 45.0 萬/坪 | 30 坪 | - | 7 | ||
| 享風華 | 42.6 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漢昇森之丘 | 47 萬 | 47.9 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大騰帝八區 | 34.9 萬 | 35.2 坪 | - | 33 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉樂居 | 29.5 萬 | 29.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松町六 | 36.9 萬 | 51.8 坪 | - | 18 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 森立方 | 31.9 萬 | 29.1 坪 | - | 18 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠富最新平均成交價是多少？
詠富最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,430 萬，共 7 筆成交紀錄。
詠富近期房價走勢如何？
詠富近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 40.9 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠富是哪一年的社區？有多少戶？
詠富社區總戶數 17 戶。
詠富位於什麼位置？
詠富位於嘉義市西區博愛路二段66號旁。
西區有哪些相似社區可比較？
與詠富條件最接近的社區包括：享風華（42.6 萬/坪）、漢昇森之丘（47 萬/坪）、大騰帝八區（34.9 萬/坪）、嘉樂居（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠富比西區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 30 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。