森立方
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
29.1 坪
森立方 實價登錄行情概況
森立方位於嘉義市西區（湖子內段湖美小段0240地號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 28.6 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市健康八街1,238 萬
2025-10-18 · 33.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街836 萬
2024-10-05 · 34.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街1,168 萬
2024-09-20 · 34.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街850 萬
2024-06-22 · 32.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街870 萬
2024-06-13 · 31.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街1,206 萬
2024-05-30 · 32.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街780 萬
2024-05-27 · 32.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街900 萬
2024-05-13 · 32.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街765 萬
2024-04-20 · 31.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康八街830 萬
2024-04-20 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 1,238 萬 | 33.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-05 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 836 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-20 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 1,168 萬 | 34.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-22 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 850 萬 | 32.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-13 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 870 萬 | 31.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-30 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 1,206 萬 | 32.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-27 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 780 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-13 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 900 萬 | 32.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-20 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 765 萬 | 31.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-20 | 嘉義市嘉義市健康八街 | 830 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/5 |
森立方 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 30 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 7.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.2–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森立方目前社區 | 31.9 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 18 | ||
| 勝旺·有嘉 | 30.2 萬 | 27.9 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展大嘉Ⅱ | 29.7 萬 | 28.1 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金石龍悅 | 30.3 萬 | 35 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖美山河 | 29.9 萬 | 34.7 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉樂居 | 29.5 萬 | 29.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尊丞馥寓 | 28.9 萬 | 24.7 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森立方最新平均成交價是多少？
森立方最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 18 筆成交紀錄。
森立方近期房價走勢如何？
森立方近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 28.6 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
森立方是哪一年的社區？有多少戶？
森立方社區總戶數 24 戶。
森立方位於什麼位置？
森立方位於嘉義市西區湖子內段湖美小段0240地號。
西區有哪些相似社區可比較？
與森立方條件最接近的社區包括：勝旺·有嘉（30.2 萬/坪）、佳展大嘉Ⅱ（29.7 萬/坪）、金石龍悅（30.3 萬/坪）、湖美山河（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森立方比西區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 7.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 30 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。