漢昇森之丘
均價/坪
47.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
47.9 坪
漢昇森之丘 實價登錄行情概況
漢昇森之丘位於嘉義市西區（自由路），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 47.0 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 39.5 萬至 68.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市自由路2,388 萬
2026-07-14 · 41.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,465 萬
2026-03-20 · 42.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,450 萬
2026-03-11 · 42.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,680 萬
2025-11-30 · 44.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,430 萬
2025-08-21 · 41.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,710 萬
2025-08-14 · 62.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,560 萬
2025-06-26 · 62.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,730 萬
2025-06-18 · 65.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,648 萬
2025-06-12 · 42.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自由路2,210 萬
2025-06-06 · 68.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,388 萬 | 41.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 三層/14 |
| 2026-03-20 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,465 萬 | 42.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 九層/14 |
| 2026-03-11 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,450 萬 | 42.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 八層/14 |
| 2025-11-30 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,680 萬 | 44.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 十四層/14 |
| 2025-08-21 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,430 萬 | 41.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 八層/14 |
| 2025-08-14 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,710 萬 | 62.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 一層/14 |
| 2025-06-26 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,560 萬 | 62.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 一層/14 |
| 2025-06-18 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,730 萬 | 65.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 一層/14 |
| 2025-06-12 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,648 萬 | 42.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 二層/14 |
| 2025-06-06 | 嘉義市嘉義市自由路 | 2,210 萬 | 68.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/14 |
漢昇森之丘 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 97%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 20.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西區 30 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.4–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢昇森之丘目前社區 | 47.0 萬/坪 | 47.9 坪 | - | 18 | ||
| 詠富 | 45 萬 | 30 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松町六 | 36.9 萬 | 51.8 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 享風華 | 42.6 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 大騰帝八區 | 34.9 萬 | 35.2 坪 | - | 33 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 興達帝寶NO.16【御賞】 | 33.4 萬 | 58.6 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 成家2 | 34.5 萬 | 49.8 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢昇森之丘最新平均成交價是多少？
漢昇森之丘最新實價登錄平均單價約 47.0 萬/坪，平均總價約 2,169 萬，共 18 筆成交紀錄。
漢昇森之丘近期房價走勢如何？
漢昇森之丘近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 39.5 萬至 68.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢昇森之丘是哪一年的社區？有多少戶？
漢昇森之丘社區總戶數 58 戶。
漢昇森之丘位於什麼位置？
漢昇森之丘位於嘉義市西區自由路。
西區有哪些相似社區可比較？
與漢昇森之丘條件最接近的社區包括：詠富（45 萬/坪）、松町六（36.9 萬/坪）、享風華（42.6 萬/坪）、大騰帝八區（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢昇森之丘比西區行情高還是低？
平均 47.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢昇森之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西區 30 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢昇森之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。