大騰帝八區
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.2 坪
大騰帝八區 實價登錄行情概況
大騰帝八區位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 32.9 萬至 38.1 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市八德路1,188 萬
2023-12-12 · 35.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,250 萬
2023-10-04 · 36.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,208 萬
2023-10-04 · 35.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,608 萬
2023-10-01 · 38.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,158 萬
2023-08-15 · 34.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,488 萬
2023-08-03 · 36.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,568 萬
2023-08-02 · 35.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,150 萬
2023-08-02 · 34.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,151 萬
2023-07-30 · 34.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市八德路1,488 萬
2023-07-08 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-12 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,188 萬 | 35.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/14 |
| 2023-10-04 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,250 萬 | 36.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 十四層/14 |
| 2023-10-04 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,208 萬 | 35.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 十三層/14 |
| 2023-10-01 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,608 萬 | 38.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/14 |
| 2023-08-15 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,158 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 十一層/14 |
| 2023-08-03 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,488 萬 | 36.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/14 |
| 2023-08-02 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,568 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/14 |
| 2023-08-02 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,150 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/14 |
| 2023-07-30 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,151 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 十層/14 |
| 2023-07-08 | 嘉義市嘉義市八德路 | 1,488 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/14 |
大騰帝八區 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 70%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大騰帝八區目前社區 | 34.9 萬/坪 | 35.2 坪 | - | 33 | ||
| 漢昇 築城 | 34.5 萬 | 37.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美富境 | 35.3 萬 | 28.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 言智．立學 | 39.8 萬 | 37 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大璟 極光2 | 35.7 萬 | 32.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 北門驛-風尚麗園11期 | 38.4 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘瑋金鑽第七期 | 33.2 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大騰帝八區最新平均成交價是多少？
大騰帝八區最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,235 萬，共 33 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與大騰帝八區條件最接近的社區包括：漢昇 築城（34.5 萬/坪）、湖美富境（35.3 萬/坪）、言智．立學（39.8 萬/坪）、大璟 極光2（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大騰帝八區比嘉義市行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大騰帝八區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大騰帝八區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。