嘉樂居
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
嘉樂居 實價登錄行情概況
嘉樂居位於嘉義市西區（健康五街），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 28.3 萬至 32.3 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市健康五街1,175 萬
2026-04-04 · 32.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街1,200 萬
2026-03-14 · 31.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康5街1,080 萬
2026-02-13 · 28.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街660 萬
2025-12-24 · 29.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街790 萬
2025-11-08 · 29.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街1,100 萬
2025-09-23 · 28.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街1,072 萬
2025-08-02 · 28.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街645 萬
2025-08-02 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 1,175 萬 | 32.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-14 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 1,200 萬 | 31.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/5 |
| 2026-02-13 | 嘉義市嘉義市健康5街 | 1,080 萬 | 28.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-24 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 660 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-08 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 790 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-09-23 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 1,100 萬 | 28.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-02 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 1,072 萬 | 28.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-02 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 645 萬 | 28.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/5 |
嘉樂居 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 47%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西區 30 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉樂居目前社區 | 29.5 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 8 | ||
| 佳展大嘉Ⅱ | 29.7 萬 | 28.1 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝旺·有嘉 | 30.2 萬 | 27.9 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森立方 | 31.9 萬 | 29.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 湖美山河 | 29.9 萬 | 34.7 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 尊丞馥寓 | 28.9 萬 | 24.7 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 金石龍悅 | 30.3 萬 | 35 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉樂居最新平均成交價是多少？
嘉樂居最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 8 筆成交紀錄。
嘉樂居是哪一年的社區？有多少戶？
嘉樂居社區總戶數 22 戶。
嘉樂居位於什麼位置？
嘉樂居位於嘉義市西區健康五街。
西區有哪些相似社區可比較？
與嘉樂居條件最接近的社區包括：佳展大嘉Ⅱ（29.7 萬/坪）、勝旺·有嘉（30.2 萬/坪）、森立方（31.9 萬/坪）、湖美山河（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉樂居比西區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉樂居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西區 30 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉樂居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。