福德玖仰
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
福德玖仰 實價登錄行情概況
福德玖仰位於嘉義市東區（安寮段0382、0613地號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 41.2 萬至 47.7 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,960 萬
2026-08-29 · 44.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,883 萬
2026-08-22 · 44.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,456 萬
2026-08-11 · 47.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,933 萬
2026-08-07 · 43.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,328 萬
2026-07-25 · 46.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,425 萬
2026-07-05 · 45.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,433 萬
2026-06-29 · 47.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號2,020 萬
2026-06-17 · 45.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,340 萬
2026-06-01 · 44.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號1,823 萬
2026-05-01 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,960 萬 | 44.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/10 |
| 2026-08-22 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,883 萬 | 44.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/10 |
| 2026-08-11 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,456 萬 | 47.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/10 |
| 2026-08-07 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,933 萬 | 43.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 八層/10 |
| 2026-07-25 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,328 萬 | 46.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/10 |
| 2026-07-05 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,425 萬 | 45.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/10 |
| 2026-06-29 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,433 萬 | 47.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/10 |
| 2026-06-17 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 2,020 萬 | 45.7 萬/坪 | 39.9 坪 | 九層/10 |
| 2026-06-01 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,340 萬 | 44.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/10 |
| 2026-05-01 | 嘉義市嘉義市東區安寮段382、613地號 | 1,823 萬 | 41.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/10 |
福德玖仰 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 88%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 31 筆，在東區 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 65.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.0–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德玖仰目前社區 | 45.0 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 31 | ||
| 嘉義都更好 | 47.2 萬 | 42 坪 | - | 231 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美銓禮寓 | 34.2 萬 | 31.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢公園-華廈 | 38 萬 | 62 坪 | - | 30 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 華爾道夫 | 55.2 萬 | 59.1 坪 | - | 29 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 三貴 - 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好人居2 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福德玖仰最新平均成交價是多少？
福德玖仰最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,483 萬，共 31 筆成交紀錄。
福德玖仰是哪一年的社區？有多少戶？
福德玖仰社區總戶數 70 戶。
福德玖仰位於什麼位置？
福德玖仰位於嘉義市東區安寮段0382、0613地號。
東區有哪些相似社區可比較？
與福德玖仰條件最接近的社區包括：嘉義都更好（47.2 萬/坪）、美銓禮寓（34.2 萬/坪）、夢公園-華廈（38 萬/坪）、華爾道夫（55.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福德玖仰比東區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 65.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福德玖仰最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 31 筆，在東區 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福德玖仰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.0–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。