嘉義都更好
均價/坪
47.2 萬/坪
成交筆數
231 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42 坪
嘉義都更好 實價登錄行情概況
嘉義都更好位於嘉義市東區（南門段二小段87地號），社區總戶數 238 戶，實價登錄共 231 筆成交紀錄，平均單價約 47.2 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 43.2 萬至 54.4 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口2,606 萬
2025-03-23 · 48.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口1,416 萬
2024-12-26 · 46.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口2,266 萬
2024-12-26 · 45.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口2,447 萬
2024-12-01 · 48.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口1,867 萬
2024-11-29 · 47.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口2,451 萬
2024-11-11 · 45.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口2,360 萬
2024-11-08 · 54.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口2,110 萬
2024-10-29 · 44.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口2,409 萬
2024-10-29 · 44.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口2,533 萬
2024-10-29 · 50.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 2,606 萬 | 48.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-26 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 1,416 萬 | 46.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/15 |
| 2024-12-26 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 2,266 萬 | 45.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-12-01 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 2,447 萬 | 48.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-11-29 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 1,867 萬 | 47.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-11 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 2,451 萬 | 45.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-08 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 2,360 萬 | 54.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-10-29 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 2,110 萬 | 44.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-10-29 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 2,409 萬 | 44.4 萬/坪 | 50.1 坪 | 十一層/15 |
| 2024-10-29 | 嘉義市嘉義市東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 2,533 萬 | 50.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 七層/15 |
嘉義都更好 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 92%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
231 筆成交 ÷ 238 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 73.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.7–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 231 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉義都更好目前社區 | 47.2 萬/坪 | 42 坪 | - | 231 | ||
| 福德玖仰 | 44.9 萬 | 32.9 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 華爾道夫 | 55.2 萬 | 59.1 坪 | - | 29 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢公園-華廈 | 38 萬 | 62 坪 | - | 30 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 美銓禮寓 | 34.2 萬 | 31.7 坪 | - | 14 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭潭市民大樓 | 15.9 萬 | 41.3 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長堤市 | 12.9 萬 | 45.6 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉義都更好最新平均成交價是多少？
嘉義都更好最新實價登錄平均單價約 47.2 萬/坪，平均總價約 1,977 萬，共 231 筆成交紀錄。
嘉義都更好是哪一年的社區？有多少戶？
嘉義都更好社區總戶數 238 戶。
嘉義都更好位於什麼位置？
嘉義都更好位於嘉義市東區南門段二小段87地號。
東區有哪些相似社區可比較？
與嘉義都更好條件最接近的社區包括：福德玖仰（44.9 萬/坪）、華爾道夫（55.2 萬/坪）、夢公園-華廈（38 萬/坪）、美銓禮寓（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉義都更好比東區行情高還是低？
平均 47.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 73.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉義都更好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉義都更好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 231 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。