好人居2
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.6 坪
好人居2 實價登錄行情概況
好人居2位於嘉義市東區（立仁路60巷(下路頭段92-3地號)），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 23.0 萬至 24.2 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市立仁路60巷1,130 萬
2022-04-16 · 23.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷835 萬
2022-04-09 · 23.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷1,128 萬
2022-04-02 · 23.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷950 萬
2022-03-26 · 23.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷1,123 萬
2022-03-17 · 24.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷842 萬
2022-03-12 · 23.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷1,124 萬
2022-03-03 · 24.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷920 萬
2022-02-28 · 23.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷850 萬
2022-02-17 · 24.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立仁路60巷848 萬
2022-02-14 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-16 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 1,130 萬 | 23.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-09 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 835 萬 | 23.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-02 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 1,128 萬 | 23.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-26 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 950 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-17 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 1,123 萬 | 24.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-12 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 842 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-03 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 1,124 萬 | 24.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-28 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 920 萬 | 23.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-17 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 850 萬 | 24.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-14 | 嘉義市嘉義市立仁路60巷 | 848 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/5 |
好人居2 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 31%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好人居2目前社區 | 23.8 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 14 | ||
| 三貴 - 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹央央 | 22.3 萬 | 29.6 坪 | 2022 | 55 | 單價相近 | 比較 |
| 拉斐特三期 | 27.2 萬 | 32.6 坪 | - | 23 | 坪數相近 | 比較 |
| 陶世代 | 27.4 萬 | 30.5 坪 | - | 35 | 坪數相近 | 比較 |
| 名人儷景天下 | 17.2 萬 | 32.8 坪 | 1993 | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美銓禮寓 | 34.2 萬 | 31.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好人居2最新平均成交價是多少？
好人居2最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 14 筆成交紀錄。
好人居2是哪一年的社區？有多少戶？
好人居2社區總戶數 33 戶。
好人居2位於什麼位置？
好人居2位於嘉義市東區立仁路60巷(下路頭段92-3地號)。
東區有哪些相似社區可比較？
與好人居2條件最接近的社區包括：三貴 - 未來樹（24.8 萬/坪）、樹央央（22.3 萬/坪）、拉斐特三期（27.2 萬/坪）、陶世代（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好人居2比東區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好人居2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好人居2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。