三貴 - 未來樹
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
33.7 坪
三貴 - 未來樹 實價登錄行情概況
三貴 - 未來樹位於嘉義市東區（忠孝北街），社區總戶數 139 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 21.7 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷1,390 萬
2025-03-29 · 27.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷1,070 萬
2024-04-20 · 31.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷1,018 萬
2024-03-09 · 26.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷985 萬
2024-03-09 · 24.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷948 萬
2024-03-06 · 25.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷968 萬
2024-03-02 · 24.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷1,088 萬
2024-02-28 · 26.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷1,073 萬
2024-02-27 · 25.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷820 萬
2024-02-24 · 25.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市忠孝路798巷985 萬
2024-02-24 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 1,390 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 九層/14 |
| 2024-04-20 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 1,070 萬 | 31.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 一層/14 |
| 2024-03-09 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 1,018 萬 | 26.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/14 |
| 2024-03-09 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 985 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/14 |
| 2024-03-06 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 948 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/14 |
| 2024-03-02 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 968 萬 | 24.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/14 |
| 2024-02-28 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 1,088 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/14 |
| 2024-02-27 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 1,073 萬 | 25.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/14 |
| 2024-02-24 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 820 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/14 |
| 2024-02-24 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷 | 985 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/14 |
三貴 - 未來樹 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 35%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三貴 - 未來樹目前社區 | 24.8 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 72 | ||
| 好人居2 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拉斐特三期 | 27.2 萬 | 32.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陶世代 | 27.4 萬 | 30.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樹央央 | 22.3 萬 | 29.6 坪 | 2022 | 55 | 同區可比 | 比較 |
| 美銓禮寓 | 34.2 萬 | 31.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人儷景天下 | 17.2 萬 | 32.8 坪 | 1993 | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三貴 - 未來樹最新平均成交價是多少？
三貴 - 未來樹最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 837 萬，共 72 筆成交紀錄。
三貴 - 未來樹近期房價走勢如何？
三貴 - 未來樹近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 21.7 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三貴 - 未來樹是哪一年的社區？有多少戶？
三貴 - 未來樹社區總戶數 139 戶。
三貴 - 未來樹位於什麼位置？
三貴 - 未來樹位於嘉義市東區忠孝北街。
東區有哪些相似社區可比較？
與三貴 - 未來樹條件最接近的社區包括：好人居2（23.8 萬/坪）、拉斐特三期（27.2 萬/坪）、陶世代（27.4 萬/坪）、樹央央（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三貴 - 未來樹比東區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三貴 - 未來樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三貴 - 未來樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。