夢公園-華廈
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
62 坪
夢公園-華廈 實價登錄行情概況
夢公園-華廈位於嘉義市東區（金龍街及大雅路二段578巷），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 62 坪，成交單價介於 32.2 萬至 45.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷2,975 萬
2025-03-22 · 45.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷2,884 萬
2024-12-18 · 40.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷2,800 萬
2024-12-18 · 38.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷3,766 萬
2024-10-15 · 33.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷2,637 萬
2024-09-14 · 44.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷2,972 萬
2024-09-06 · 40.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷2,818 萬
2024-08-31 · 39.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷1,841 萬
2024-08-29 · 40.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷2,671 萬
2024-03-16 · 36.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷2,631 萬
2023-09-18 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 2,975 萬 | 45.2 萬/坪 | 61.0 坪 | 八層/10 |
| 2024-12-18 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 2,884 萬 | 40.0 萬/坪 | 64.5 坪 | 四層/10 |
| 2024-12-18 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 2,800 萬 | 38.5 萬/坪 | 65.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-10-15 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 3,766 萬 | 33.3 萬/坪 | 113.1 坪 | 一至三層/10 |
| 2024-09-14 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 2,637 萬 | 44.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 十層/10 |
| 2024-09-06 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 2,972 萬 | 40.9 萬/坪 | 65.3 坪 | 七層/10 |
| 2024-08-31 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 2,818 萬 | 39.2 萬/坪 | 64.5 坪 | 三層/10 |
| 2024-08-29 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 1,841 萬 | 40.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-16 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 2,671 萬 | 36.6 萬/坪 | 65.3 坪 | 六層/10 |
| 2023-09-18 | 嘉義市嘉義市金龍街.大雅路二段578巷 | 2,631 萬 | 36.5 萬/坪 | 64.5 坪 | 五層/10 |
夢公園-華廈 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 81%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 39.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.7–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢公園-華廈目前社區 | 38.0 萬/坪 | 62 坪 | - | 30 | ||
| 三聖九九 | 33.8 萬 | 69.2 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 湖美大院 | 38.8 萬 | 101.5 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 大樁園No.5 | 29.4 萬 | 60.4 坪 | - | 58 | 坪數相近 | 比較 |
| 華爾道夫 | 55.2 萬 | 59.1 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琉璃冠悅 | 28.7 萬 | 62.8 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 美銓禮寓 | 34.2 萬 | 31.7 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢公園-華廈最新平均成交價是多少？
夢公園-華廈最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 2,322 萬，共 30 筆成交紀錄。
夢公園-華廈近期房價走勢如何？
夢公園-華廈近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 32.2 萬至 45.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢公園-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
夢公園-華廈社區總戶數 25 戶。
夢公園-華廈位於什麼位置？
夢公園-華廈位於嘉義市東區金龍街及大雅路二段578巷。
東區有哪些相似社區可比較？
與夢公園-華廈條件最接近的社區包括：三聖九九（33.8 萬/坪）、湖美大院（38.8 萬/坪）、大樁園No.5（29.4 萬/坪）、華爾道夫（55.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢公園-華廈比東區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 39.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢公園-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢公園-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。