華爾道夫
均價/坪
55.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
59.1 坪
華爾道夫 實價登錄行情概況
華爾道夫位於嘉義市東區（南門段三小段30-1地號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 55.2 萬/坪，平均坪數約 59.1 坪，成交單價介於 48.7 萬至 78.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆3,593 萬
2026-07-20 · 52.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市南門段三小段30-1地號等4筆4,245 萬
2026-07-20 · 78.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆3,928 萬
2026-07-04 · 54.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆3,088 萬
2026-06-15 · 56.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆3,950 萬
2026-06-12 · 57.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆3,170 萬
2026-05-26 · 53.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆2,960 萬
2026-02-09 · 53.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆3,360 萬
2025-12-29 · 48.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市南門段三小段30-1地號等4筆3,800 萬
2025-11-03 · 52.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆民族路與吳鳳北路口3,980 萬
2025-08-29 · 55.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 3,593 萬 | 52.5 萬/坪 | 64.4 坪 | 三層/15 |
| 2026-07-20 | 嘉義市嘉義市南門段三小段30-1地號等4筆 | 4,245 萬 | 78.0 萬/坪 | 51.8 坪 | 1層+2層/15 |
| 2026-07-04 | 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 3,928 萬 | 54.1 萬/坪 | 64.4 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-15 | 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 3,088 萬 | 56.0 萬/坪 | 51.4 坪 | 十四層/15 |
| 2026-06-12 | 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 3,950 萬 | 57.7 萬/坪 | 64.4 坪 | 十五層/15 |
| 2026-05-26 | 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 3,170 萬 | 53.9 萬/坪 | 51.4 坪 | 七層/15 |
| 2026-02-09 | 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 2,960 萬 | 53.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 三層/15 |
| 2025-12-29 | 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 3,360 萬 | 48.7 萬/坪 | 64.4 坪 | 三層/15 |
| 2025-11-03 | 嘉義市嘉義市南門段三小段30-1地號等4筆 | 3,800 萬 | 52.1 萬/坪 | 64.4 坪 | 六層/15 |
| 2025-08-29 | 嘉義市嘉義市東區南門段三小段30-1地號等4筆民族路與吳鳳北路口 | 3,980 萬 | 55.6 萬/坪 | 64.4 坪 | 十三層/15 |
華爾道夫 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 96%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在東區 26 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 102.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.7–55.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華爾道夫目前社區 | 55.2 萬/坪 | 59.1 坪 | - | 29 | ||
| 嘉義都更好 | 47.2 萬 | 42 坪 | - | 231 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢公園-華廈 | 38 萬 | 62 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福德玖仰 | 44.9 萬 | 32.9 坪 | - | 26 | 同區可比 | 比較 |
| 一甲豪門貴族 | 14.8 萬 | 56.3 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三聖九九 | 33.8 萬 | 69.2 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 大樁園No.5 | 29.4 萬 | 60.4 坪 | - | 58 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華爾道夫最新平均成交價是多少？
華爾道夫最新實價登錄平均單價約 55.2 萬/坪，平均總價約 3,251 萬，共 29 筆成交紀錄。
華爾道夫近期房價走勢如何？
華爾道夫近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 48.7 萬至 78.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華爾道夫是哪一年的社區？有多少戶？
華爾道夫社區總戶數 56 戶。
華爾道夫位於什麼位置？
華爾道夫位於嘉義市東區南門段三小段30-1地號。
東區有哪些相似社區可比較？
與華爾道夫條件最接近的社區包括：嘉義都更好（47.2 萬/坪）、夢公園-華廈（38 萬/坪）、福德玖仰（44.9 萬/坪）、一甲豪門貴族（14.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華爾道夫比東區行情高還是低？
平均 55.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 102.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華爾道夫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在東區 26 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華爾道夫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.7–55.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。