美銓禮寓
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.7 坪
美銓禮寓 實價登錄行情概況
美銓禮寓位於嘉義市東區（順興二路與興美三街口），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 32.6 萬至 36.4 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口1,170 萬
2025-11-03 · 34.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口905 萬
2025-11-01 · 35.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口1,360 萬
2025-07-04 · 34.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口1,360 萬
2025-06-27 · 33.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口905 萬
2025-06-23 · 36.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口1,350 萬
2025-06-07 · 33.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口875 萬
2025-06-06 · 35.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口1,230 萬
2025-06-06 · 34.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口1,306 萬
2025-06-06 · 32.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口1,236 萬
2025-06-03 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 1,170 萬 | 34.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-01 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 905 萬 | 35.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/4 |
| 2025-07-04 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 1,360 萬 | 34.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-27 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 1,360 萬 | 33.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-23 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 905 萬 | 36.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-07 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 1,350 萬 | 33.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-06-06 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 875 萬 | 35.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-06 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 1,230 萬 | 34.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-06 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 1,306 萬 | 32.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-03 | 嘉義市嘉義市順興二路與興美三街口 | 1,236 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/5 |
美銓禮寓 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 77%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 26 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美銓禮寓目前社區 | 34.2 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 14 | ||
| 福德玖仰 | 44.9 萬 | 32.9 坪 | - | 26 | 坪數相近 | 比較 |
| 三貴 - 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拉斐特三期 | 27.2 萬 | 32.6 坪 | - | 23 | 坪數相近 | 比較 |
| 陶世代 | 27.4 萬 | 30.5 坪 | - | 35 | 坪數相近 | 比較 |
| 好人居3 | 30.1 萬 | 25.5 坪 | - | 34 | 同區可比 | 比較 |
| 好人居2 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美銓禮寓最新平均成交價是多少？
美銓禮寓最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 14 筆成交紀錄。
美銓禮寓是哪一年的社區？有多少戶？
美銓禮寓社區總戶數 20 戶。
美銓禮寓位於什麼位置？
美銓禮寓位於嘉義市東區順興二路與興美三街口。
東區有哪些相似社區可比較？
與美銓禮寓條件最接近的社區包括：福德玖仰（44.9 萬/坪）、三貴 - 未來樹（24.8 萬/坪）、拉斐特三期（27.2 萬/坪）、陶世代（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美銓禮寓比東區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美銓禮寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 26 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美銓禮寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。