湖美富境
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
湖美富境 實價登錄行情概況
湖美富境位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 30.1 萬至 52.9 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市環湖路1,050 萬
2025-12-29 · 30.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路960 萬
2025-07-26 · 32.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路960 萬
2025-07-26 · 52.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路1,000 萬
2025-07-25 · 30.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路1,110 萬
2025-07-25 · 32.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路1,115 萬
2025-07-22 · 32.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路888 萬
2025-07-21 · 31.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路1,000 萬
2025-07-20 · 50.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路1,150 萬
2025-07-20 · 30.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市環湖路980 萬
2025-07-20 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 1,050 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-07-26 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 960 萬 | 32.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-26 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 960 萬 | 52.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 一層/5 |
| 2025-07-25 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 1,000 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-25 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 1,110 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-22 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 1,115 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-21 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 888 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-20 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 1,000 萬 | 50.4 萬/坪 | 19.8 坪 | 一層/5 |
| 2025-07-20 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 1,150 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-20 | 嘉義市嘉義市環湖路 | 980 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/5 |
湖美富境 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 72%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 23.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖美富境目前社區 | 35.3 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 10 | ||
| 北門驛-風尚麗園11期 | 38.4 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大騰帝八區 | 34.9 萬 | 35.2 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢昇 築城 | 34.5 萬 | 37.2 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大璟 極光2 | 35.7 萬 | 32.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 威盛好日子2 | 29.3 萬 | 29.8 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泱泱 | 33 萬 | 25.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖美富境最新平均成交價是多少？
湖美富境最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 978 萬，共 10 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與湖美富境條件最接近的社區包括：北門驛-風尚麗園11期（38.4 萬/坪）、大騰帝八區（34.9 萬/坪）、漢昇 築城（34.5 萬/坪）、大璟 極光2（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖美富境比嘉義市行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖美富境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖美富境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。