言智．立學
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
37 坪
言智．立學 實價登錄行情概況
言智．立學位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 37.3 萬至 43.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市立學街1,826 萬
2026-07-04 · 40.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,676 萬
2026-05-28 · 39.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,740 萬
2026-04-30 · 40.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,767 萬
2026-01-02 · 40.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,625 萬
2025-12-22 · 37.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,620 萬
2025-12-22 · 37.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,747 萬
2025-12-16 · 39.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,660 萬
2025-12-15 · 38.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,720 萬
2025-11-01 · 37.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市立學街1,732 萬
2025-10-22 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,826 萬 | 40.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/10 |
| 2026-05-28 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,676 萬 | 39.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/10 |
| 2026-04-30 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,740 萬 | 40.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/10 |
| 2026-01-02 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,767 萬 | 40.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/10 |
| 2025-12-22 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,625 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/10 |
| 2025-12-22 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,620 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/10 |
| 2025-12-16 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,747 萬 | 39.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/10 |
| 2025-12-15 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,660 萬 | 38.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/10 |
| 2025-11-01 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,720 萬 | 37.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/10 |
| 2025-10-22 | 嘉義市嘉義市立學街 | 1,732 萬 | 40.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/10 |
言智．立學 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 87%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 32.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.8–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 言智．立學目前社區 | 39.8 萬/坪 | 37 坪 | - | 25 | ||
| 漢昇 築城 | 34.5 萬 | 37.2 坪 | - | 54 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大騰帝八區 | 34.9 萬 | 35.2 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北門驛-風尚麗園11期 | 38.4 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興達帝寶NO.17御見 | 40.6 萬 | 53.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承億新榮序 | 44.4 萬 | 36.7 坪 | - | 30 | 坪數相近 | 比較 |
| 寓幸福99(第六期) | 41.4 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
言智．立學最新平均成交價是多少？
言智．立學最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 25 筆成交紀錄。
言智．立學近期房價走勢如何？
言智．立學近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 37.3 萬至 43.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與言智．立學條件最接近的社區包括：漢昇 築城（34.5 萬/坪）、大騰帝八區（34.9 萬/坪）、北門驛-風尚麗園11期（38.4 萬/坪）、興達帝寶NO.17御見（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
言智．立學比嘉義市行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 32.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
言智．立學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
言智．立學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。