北門驛-風尚麗園11期
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
28.4 坪
北門驛-風尚麗園11期 實價登錄行情概況
北門驛-風尚麗園11期位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 35.9 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市東區北門街960 萬
2026-05-18 · 35.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街820 萬
2026-05-11 · 40.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街770 萬
2026-05-05 · 38.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街771 萬
2026-03-26 · 38.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街1,375 萬
2025-10-21 · 39.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街1,390 萬
2025-03-21 · 38.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街820 萬
2025-03-19 · 37.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街1,037 萬
2024-12-20 · 39.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街1,369 萬
2024-12-13 · 38.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市東區北門街1,060 萬
2024-12-05 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 960 萬 | 35.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-11 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 820 萬 | 40.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/5 |
| 2026-05-05 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 770 萬 | 38.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-03-26 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 771 萬 | 38.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-21 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 1,375 萬 | 39.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-21 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 1,390 萬 | 38.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-19 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 820 萬 | 37.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-20 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 1,037 萬 | 39.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-13 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 1,369 萬 | 38.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-05 | 嘉義市嘉義市東區北門街 | 1,060 萬 | 39.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/5 |
北門驛-風尚麗園11期 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 80%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 27.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.1–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北門驛-風尚麗園11期目前社區 | 38.4 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 15 | ||
| 湖美富境 | 35.3 萬 | 28.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 言智．立學 | 39.8 萬 | 37 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊丞馥寓二期 | 38.6 萬 | 24.4 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 大騰帝八區 | 34.9 萬 | 35.2 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓幸福99(第六期) | 41.4 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漢昇 築城 | 34.5 萬 | 37.2 坪 | - | 54 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北門驛-風尚麗園11期最新平均成交價是多少？
北門驛-風尚麗園11期最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,089 萬，共 15 筆成交紀錄。
北門驛-風尚麗園11期近期房價走勢如何？
北門驛-風尚麗園11期近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 35.9 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與北門驛-風尚麗園11期條件最接近的社區包括：湖美富境（35.3 萬/坪）、言智．立學（39.8 萬/坪）、尊丞馥寓二期（38.6 萬/坪）、大騰帝八區（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北門驛-風尚麗園11期比嘉義市行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 27.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北門驛-風尚麗園11期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北門驛-風尚麗園11期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。