松町8
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.9 坪
松町8 實價登錄行情概況
松町8位於嘉義市西區（健康二路），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 29.0 萬至 33.7 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市健康二路1,380 萬
2024-11-06 · 33.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,360 萬
2024-10-30 · 33.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,362 萬
2024-10-23 · 33.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,362 萬
2024-10-23 · 33.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,780 萬
2024-10-17 · 30.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,780 萬
2024-10-16 · 30.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,358 萬
2024-10-08 · 32.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,350 萬
2024-10-08 · 33.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,380 萬
2024-10-06 · 33.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康二路1,350 萬
2024-10-04 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,380 萬 | 33.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 全/2 |
| 2024-10-30 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,360 萬 | 33.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 全/2 |
| 2024-10-23 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,362 萬 | 33.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/2 |
| 2024-10-23 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,362 萬 | 33.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/2 |
| 2024-10-17 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,780 萬 | 30.3 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/3 |
| 2024-10-16 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,780 萬 | 30.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/3 |
| 2024-10-08 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,358 萬 | 32.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/2 |
| 2024-10-08 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,350 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 全/2 |
| 2024-10-06 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,380 萬 | 33.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 全/2 |
| 2024-10-04 | 嘉義市嘉義市健康二路 | 1,350 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 全/2 |
松町8 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松町8目前社區 | 32.3 萬/坪 | 46.9 坪 | - | 24 | ||
| 成家2 | 34.5 萬 | 49.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 成家 | 28.4 萬 | 56.6 坪 | - | 33 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 湖美鉅 | 30.4 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 興達帝寶NO.16【御賞】 | 33.4 萬 | 58.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 松町六 | 36.9 萬 | 51.8 坪 | - | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 金石龍悅 | 30.3 萬 | 35 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松町8最新平均成交價是多少？
松町8最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,500 萬，共 24 筆成交紀錄。
松町8是哪一年的社區？有多少戶？
松町8社區總戶數 24 戶。
松町8位於什麼位置？
松町8位於嘉義市西區健康二路。
西區有哪些相似社區可比較？
與松町8條件最接近的社區包括：成家2（34.5 萬/坪）、成家（28.4 萬/坪）、湖美鉅（30.4 萬/坪）、興達帝寶NO.16【御賞】（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松町8比西區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松町8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松町8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。