金石龍悅
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
35 坪
金石龍悅 實價登錄行情概況
金石龍悅位於嘉義市西區（嘉義市新民路VS民生南路口），社區總戶數 172 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 24.9 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市民生南路980 萬
2025-05-08 · 33.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市民生南路1,169 萬
2024-07-23 · 36.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市民生南路990 萬
2024-07-04 · 34.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市民生南路860 萬
2024-06-16 · 32.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市民生南路1,075 萬
2024-06-11 · 32.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市民生南路980 萬
2024-06-05 · 29.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市民生南路1,077 萬
2024-05-21 · 33.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市民生南路976 萬
2024-05-18 · 33.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市民生南路1,018 萬
2024-03-02 · 30.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市新民路2,650 萬
2024-02-20 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 980 萬 | 33.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/12 |
| 2024-07-23 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 1,169 萬 | 36.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 十四層/14 |
| 2024-07-04 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 990 萬 | 34.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 十三層/14 |
| 2024-06-16 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 860 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/14 |
| 2024-06-11 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 1,075 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/14 |
| 2024-06-05 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 980 萬 | 29.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/12 |
| 2024-05-21 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 1,077 萬 | 33.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 十一層/12 |
| 2024-05-18 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 976 萬 | 33.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 十三層/14 |
| 2024-03-02 | 嘉義市嘉義市民生南路 | 1,018 萬 | 30.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/14 |
| 2024-02-20 | 嘉義市嘉義市新民路 | 2,650 萬 | 35.2 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/4 |
金石龍悅 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金石龍悅目前社區 | 30.3 萬/坪 | 35 坪 | - | 26 | ||
| 湖美山河 | 29.9 萬 | 34.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝旺·有嘉 | 30.2 萬 | 27.9 坪 | - | 120 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展大嘉Ⅱ | 29.7 萬 | 28.1 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森立方 | 31.9 萬 | 29.1 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展大嘉 | 27.1 萬 | 31.4 坪 | - | 162 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊丞馥寓 | 28.9 萬 | 24.7 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金石龍悅最新平均成交價是多少？
金石龍悅最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 26 筆成交紀錄。
金石龍悅近期房價走勢如何？
金石龍悅近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 24.9 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金石龍悅是哪一年的社區？有多少戶？
金石龍悅社區總戶數 172 戶。
金石龍悅位於什麼位置？
金石龍悅位於嘉義市西區嘉義市新民路VS民生南路口。
西區有哪些相似社區可比較？
與金石龍悅條件最接近的社區包括：湖美山河（29.9 萬/坪）、勝旺·有嘉（30.2 萬/坪）、佳展大嘉Ⅱ（29.7 萬/坪）、森立方（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金石龍悅比西區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金石龍悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金石龍悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。