成家
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
56.6 坪
成家 實價登錄行情概況
成家位於嘉義市西區（健康三路與湖美五街口），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 24.9 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市健康三路1,698 萬
2025-11-21 · 25.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路2,200 萬
2025-09-08 · 27.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路1,688 萬
2024-02-24 · 27.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路1,688 萬
2023-12-15 · 27.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路1,778 萬
2023-10-12 · 26.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路1,348 萬
2023-07-29 · 31.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路1,688 萬
2023-07-17 · 27.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路1,688 萬
2023-06-30 · 27.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路1,688 萬
2023-06-15 · 27.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康三路1,258 萬
2023-05-18 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,698 萬 | 25.5 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/3 |
| 2025-09-08 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 2,200 萬 | 27.6 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/3 |
| 2024-02-24 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,688 萬 | 27.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/3 |
| 2023-12-15 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,688 萬 | 27.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/3 |
| 2023-10-12 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,778 萬 | 26.7 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/3 |
| 2023-07-29 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,348 萬 | 31.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/2 |
| 2023-07-17 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,688 萬 | 27.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/3 |
| 2023-06-30 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,688 萬 | 27.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/3 |
| 2023-06-15 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,688 萬 | 27.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/3 |
| 2023-05-18 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 1,258 萬 | 30.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/2 |
成家 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 30 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.7–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成家目前社區 | 28.4 萬/坪 | 56.6 坪 | - | 33 | ||
| 松町8 | 32.3 萬 | 46.9 坪 | - | 24 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 成家2 | 34.5 萬 | 49.8 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 舒湖 | 26.5 萬 | 58.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 湖美鉅 | 30.4 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興雅硯 | 25.5 萬 | 54.2 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 拾境 | 25.6 萬 | 60.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成家最新平均成交價是多少？
成家最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,584 萬，共 33 筆成交紀錄。
成家近期房價走勢如何？
成家近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 24.9 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成家是哪一年的社區？有多少戶？
成家社區總戶數 32 戶。
成家位於什麼位置？
成家位於嘉義市西區健康三路與湖美五街口。
西區有哪些相似社區可比較？
與成家條件最接近的社區包括：松町8（32.3 萬/坪）、成家2（34.5 萬/坪）、舒湖（26.5 萬/坪）、湖美鉅（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成家比西區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 30 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。