成家2
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.8 坪
成家2 實價登錄行情概況
成家2位於嘉義市西區（健康二路及湖美二路交叉口），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 49.8 坪，成交單價介於 32.5 萬至 38.1 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市湖美二路1,878 萬
2026-05-08 · 32.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖美二路1,888 萬
2026-04-25 · 32.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖美二路1,768 萬
2026-04-19 · 33.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖美二路1,456 萬
2025-11-23 · 38.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖美二路1,456 萬
2025-10-03 · 38.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖美二路1,738 萬
2025-09-12 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 1,878 萬 | 32.6 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/3 |
| 2026-04-25 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 1,888 萬 | 32.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/3 |
| 2026-04-19 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 1,768 萬 | 33.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2025-11-23 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 1,456 萬 | 38.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 全/2 |
| 2025-10-03 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 1,456 萬 | 38.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/2 |
| 2025-09-12 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 1,738 萬 | 32.5 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
成家2 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.7 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西區 30 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 16.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成家2目前社區 | 34.5 萬/坪 | 49.8 坪 | - | 6 | ||
| 松町8 | 32.3 萬 | 46.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 成家 | 28.4 萬 | 56.6 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 松町六 | 36.9 萬 | 51.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興達帝寶NO.16【御賞】 | 33.4 萬 | 58.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 湖美鉅 | 30.4 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 大騰帝八區 | 34.9 萬 | 35.2 坪 | - | 33 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成家2最新平均成交價是多少？
成家2最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,697 萬，共 6 筆成交紀錄。
成家2是哪一年的社區？有多少戶？
成家2社區總戶數 20 戶。
成家2位於什麼位置？
成家2位於嘉義市西區健康二路及湖美二路交叉口。
西區有哪些相似社區可比較？
與成家2條件最接近的社區包括：松町8（32.3 萬/坪）、成家（28.4 萬/坪）、松町六（36.9 萬/坪）、興達帝寶NO.16【御賞】（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成家2比西區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 16.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成家2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西區 30 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成家2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。