陶世代
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
30.5 坪
陶世代 實價登錄行情概況
陶世代位於嘉義市東區（彌陀段143地號），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 23.1 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄2,388 萬
2024-09-03 · 31.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄850 萬
2024-06-25 · 30.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄950 萬
2024-06-21 · 27.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄550 萬
2024-06-13 · 26.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄530 萬
2024-06-12 · 27.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄534 萬
2024-06-12 · 28.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄885 萬
2024-06-10 · 28.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄980 萬
2024-05-29 · 29.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄518 萬
2024-05-27 · 27.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄530 萬
2024-05-27 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 2,388 萬 | 31.1 萬/坪 | 68.4 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-25 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 850 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 一層/6 |
| 2024-06-21 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 950 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/6 |
| 2024-06-13 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 550 萬 | 26.8 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/6 |
| 2024-06-12 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 530 萬 | 27.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-12 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 534 萬 | 28.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-10 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 885 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/6 |
| 2024-05-29 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 980 萬 | 29.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/6 |
| 2024-05-27 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 518 萬 | 27.6 萬/坪 | 14.4 坪 | 二層/6 |
| 2024-05-27 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 530 萬 | 27.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 二層/6 |
陶世代 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 50%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶世代目前社區 | 27.4 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 35 | ||
| 好人居3 | 30.1 萬 | 25.5 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓上愛 | 26.3 萬 | 22.2 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹央央 | 22.3 萬 | 29.6 坪 | 2022 | 55 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 拉斐特三期 | 27.2 萬 | 32.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三貴 - 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好人居2 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶世代最新平均成交價是多少？
陶世代最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 35 筆成交紀錄。
陶世代近期房價走勢如何？
陶世代近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 23.1 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陶世代是哪一年的社區？有多少戶？
陶世代社區總戶數 59 戶。
陶世代位於什麼位置？
陶世代位於嘉義市東區彌陀段143地號。
東區有哪些相似社區可比較？
與陶世代條件最接近的社區包括：好人居3（30.1 萬/坪）、寓上愛（26.3 萬/坪）、樹央央（22.3 萬/坪）、拉斐特三期（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶世代比東區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。