拉斐特三期
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+20.9%
平均坪數
32.6 坪
拉斐特三期 實價登錄行情概況
拉斐特三期位於嘉義市東區（彌陀路238巷98弄39號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 22.9 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 20.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄1,800 萬
2024-11-11 · 31.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄1,780 萬
2024-07-30 · 30.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄980 萬
2024-03-15 · 28.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄1,220 萬
2024-02-25 · 35.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄936 萬
2023-02-18 · 26.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄915 萬
2022-11-23 · 26.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄625 萬
2022-11-11 · 26.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄1,616 萬
2022-10-20 · 28.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄1,188 萬
2022-09-06 · 33.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄518 萬
2022-08-23 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 1,800 萬 | 31.8 萬/坪 | 54.3 坪 | 1至3層/6 |
| 2024-07-30 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 1,780 萬 | 30.7 萬/坪 | 55.5 坪 | 1至3層/6 |
| 2024-03-15 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 980 萬 | 28.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/6 |
| 2024-02-25 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 1,220 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/6 |
| 2023-02-18 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 936 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/6 |
| 2022-11-23 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 915 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/6 |
| 2022-11-11 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 625 萬 | 26.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/6 |
| 2022-10-20 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 1,616 萬 | 28.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 1至3層/6 |
| 2022-09-06 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 1,188 萬 | 33.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/6 |
| 2022-08-23 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄 | 518 萬 | 25.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/6 |
拉斐特三期 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拉斐特三期目前社區 | 27.2 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 23 | ||
| 三貴 - 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陶世代 | 27.4 萬 | 30.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好人居2 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 文學苑5 | 26.3 萬 | 56 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 琉璃冠悅 | 28.7 萬 | 62.8 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樁園No.5 | 29.4 萬 | 60.4 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
拉斐特三期最新平均成交價是多少？
拉斐特三期最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 901 萬，共 23 筆成交紀錄。
拉斐特三期近期房價走勢如何？
拉斐特三期近一年單價上漲 20.9%，成交單價介於 22.9 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
拉斐特三期是哪一年的社區？有多少戶？
拉斐特三期社區總戶數 35 戶。
拉斐特三期位於什麼位置？
拉斐特三期位於嘉義市東區彌陀路238巷98弄39號。
東區有哪些相似社區可比較？
與拉斐特三期條件最接近的社區包括：三貴 - 未來樹（24.8 萬/坪）、陶世代（27.4 萬/坪）、好人居2（23.8 萬/坪）、文學苑5（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
拉斐特三期比東區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
拉斐特三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
拉斐特三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。